Deze unieke woning in Bettembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met groot potentieel. Dit duplex-appartement, gelegen aan de rustige Rue Klensch, combineert wooncomfort met de mogelijkheid tot volledige renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², verdeeld over het souterrain en het gelijkvloers, vormt dit pand een creatieve uitdaging voor enthousiaste kopers of investeerders. Daarnaast beschikt het over een private kelder van 13,82 m² en een indrukwekkende tuin van circa 220 m², wat zelden voorkomt in het centrum van Bettembourg. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, en vormt een echte troef voor de locatie. De prijs van €345.000 wordt aangevuld met een inschatting van de renovatiekosten tussen €150.000 en €200.000, waarmee de totale investering aantrekkelijk wordt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op deze woning. De staat van het pand vereist een volledige renovatie, aangezien het momenteel niet bewoonbaar is en alle systemen – elektriciteit, verwarming, isolatie, sanitaire voorzieningen en vloerbedekking – volledig vernieuwd moeten worden. Het energieprestatiecertificaat, gecategoriseerd als I/I, onderstreept dat er nog veel werk aan de winkel is om de woning energiezuinig te maken. Desalniettemin biedt deze renovatie de kans om een woning helemaal naar eigen wens te ontwerpen en te optimaliseren, met een budget dat ruimschoots onder de marktwaarde ligt voor vergelijkbare projecten in Bettembourg, waar de prijs per vierkante meter voor woningen met werkzaamheden gemiddeld rond de €4.945 ligt. De ligging in een rustige straat vlakbij voorzieningen en verbindingswegen maakt het bovendien uiterst geschikt voor diegenen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Kortom, dit vastgoed stelt u in staat om een volledig aangepaste woning te creëren op een toplocatie met grote buitenruimte. Of u nu een investeerder bent die waarde ziet in renovatie of een particuliere koper die van het bouwen op maat wil genieten, dit project biedt alle mogelijkheden. Neem contact met ons op via het nummer
Tel 00352-661537647 om een bezichtiging te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Een unieke kans die u niet mag missen, wacht op uw interesse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan