Duplex te koop - Niederkorn RBU75211

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Niederkorn, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgde residentie uit 2002. Het slimme ontwerp combineert functionaliteit met ruimtegevoel, waardoor het een uiterst aantrekkelijk aanbod is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote living, waar daglicht rijkelijk binnenvalt en die rechtstreeks toegang biedt tot zowel een balkon als een terras – perfect voor ontspanning of buitenleven. De volledig uitgeruste keuken is modern en functioneel ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het entertainen van gasten. Een apart toilet completeert de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en biedt comfort voor het dagelijks gebruik. De woning wordt verder aangevuld met een kelderruimte en een afgesloten garage, wat de praktische aspecten van het wooncomfort versterkt. Technisch gezien beschikt de duplex over een gasboiler, dubbele beglazing en glasvezelverbinding, wat zorgt voor energie-efficiëntie en moderne connectiviteit. Het energieprestatiecertificaat (EPC) krijgt een score van E, wat in lijn ligt met de standaard voor dergelijke gebouwen. De locatie van Niederkorn is bijzonder gunstig: deze stad, de derde grootste in Luxemburg, biedt een dynamisch en aangenaam leefklimaat met een goede balans tussen rust en activiteit. De nabijheid van België en Frankrijk maakt het ideaal voor wie regelmatig grensoverschrijdend reist. Niederkorn beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, cafés en diverse diensten die het dagelijks leven vereenvoudigen. Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en kinderopvangmogelijkheden aanwezig, evenals sport- en cultuurfaciliteiten. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijgelegen station en snelwegen, inclusief de A13, die snelle verbindingen bieden naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Deze mooie duplex wordt aangeboden voor €650.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat het koopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u aanvullende informatie, zoals foto's of plannen? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken. Onze professionele diensten en jarenlange ervaring staan garant voor een vlekkeloos aankoopproces. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijds en goed gelegen vastgoed in Niederkorn – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder