Duplex te koop - Niederkorn RBU61852

Ontdek dit charmante duplex appartement te Niederkorn, een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een keurig onderhouden residentie uit 2002, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 81 m², perfect verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 13,5 m², waarvan één met ingebouwde kast. De lichte en ruime living van meer dan 28 m² is verbonden met een zuidelijk georiënteerd balkon van circa 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. De moderne, semi-open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat het geheel zeer functioneel maakt. Met hoge plafonds onder het dak wordt een gevoel van ruimte versterkt, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarming en geen vloerverwarming bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. Deze woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar biedt ook tal van praktische voordelen. In de onderbouw vindt u een grote kelderruimte voor extra opslag en een garage met elektrische poort, wat het parkeren veilig en gemakkelijk maakt. Daarnaast beschikt de residentie over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling en een droogruimte. De locatie in Niederkorn combineert rustvolle woonkwaliteit met centrale bereikbaarheid, waardoor u snel toegang hebt tot lokale voorzieningen en wegen. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan 1.850 EUR per maand, exclusief kosten, wat een aantrekkelijk rendement van ongeveer 4% oplevert — ideaal voor investeerders of kopers die meteen willen investeren in vastgoed. De verkoopprijs bedraagt 530.000 euro en er is geen btw van toepassing. Het appartement wordt aangeboden in uitstekende staat en verkeert in een energiezuinige klasse EPC E. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 621 628 758. Dit vastgoed biedt een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een goed gelegen, goed onderhouden appartement met potentieel voor zowel privégebruik als investering. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in deze aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder