Duplex te koop - Differdange RBT15660

Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann.

Le Duplex se compose comme suit:

2ième étage:

- Hall d'entrée: 5m2
- Séjour avec salle à manger: 26,38m2
- Cuisine séparée: 11,57m2
- Chambre à coucher 1: 14,62m2
- Salle de douche: 4,75m2
- Balcon: 7m2

3ième étage:

- Hall de nuit: 7m2
- Chambre à coucher 2: 13,51m2
- Chambre à coucher 3: 13,46m2
- Chambre parentale 4: 26,76m2
- Buanderie: 4,04m2

Rez-de-chaussée:

- Garage boxfermé: 15,6m2
- Emplacement extérieur

Sous-sol:

- Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2
- Emplacement extérieur

Surface habitable : 120m2
Surface totale: 180m2

Données techniques:

- P/E: G/G
- Dalle en béton
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets manuels
- Chaudière : gaz
- Toiture en bon état
- Velux à remplacer
- Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500
- Balcon orienté favorablement
- Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche
- Disponible de suite

Description:

Le quartier Foussbann est l'un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous bénéficiez :

- D'une proximité directe avec le centre-ville de Differdange
- De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied
- D'écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes
- De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes
- D'un accès rapide à l'autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge
- Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois.

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

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