• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop: Prachtig duplex in Niederkorn voor €599.000 Ontdek dit volledig gerenoveerde duplex van 79 m², gelegen in het hart van Niederkorn en ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van modern comfort en tijdloze charme. Dit aantrekkelijke vastgoed bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een recent gerenoveerde residentie en biedt een praktische indeling die perfect is voor zowel koppels als gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die toegang geeft tot een aparte toilet en een gezellige woonkamer. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en functioneel, terwijl de grote ramen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Boven vindt u een heldere nachthal die leidt naar een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine, evenals twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor rust en privacy. Bovendien beschikt het duplex over een private kelder in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Deze combinatie van praktische indeling en verfijnde afwerking maakt het object bijzonder geschikt voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op comfort. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, waaronder gemakkelijke bereikbaarheid en toegang tot lokale voorzieningen. Niederkorn is gekend om zijn rustige sfeer, maar heeft tegelijkertijd een goede verbinding met nabijgelegen steden en faciliteiten. De omgeving is vlot bereikbaar en biedt diverse recreatiemogelijkheden en winkels, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het goed onderhouden gebouw, gecombineerd met de recente renovatie, garandeert een zorgeloos wooncomfort. Het ontbreken van overstromingsgevaar en de gunstige EPC-score (D) onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar, modern en goed gelegen vastgoed in Niederkorn. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige duplex of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen op een moment dat het u uitkomt. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een sfeervol en comfortabel woonhuis in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Niederkorn. We kijken uit naar uw contact!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU21738 Ref. verkoper: AV20254681001 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,3 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,5 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,1 km 9'

Treinstations

Petange

2,9 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Laadstations

Rue François Gillet

9,8 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,2 km 25' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Aldi Athus

6,6 km 33' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Delhaize Athus

6,6 km 32' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Musea

Musée Gaspar

24,4 km 23'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 9 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 8 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder