Duplex te koop - Oetrange RBU40648

1, Mont?d'Oetrange 5351 Oetrange

795 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
1, Mont?d'Oetrange 5351 Oetrange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Oetrange, een eigentijds en uitstekend onderhouden vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van moderne kopers. Dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2020, biedt ongeveer 91 m² woonoppervlakte in een zeer goede staat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een open keuken van circa 31,09 m², die dankzij grote ramen een overvloed aan daglicht ontvangt. Het ontwerp van het pand kenmerkt zich door zijn generieuze indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één met ingebouwde dressing, en een moderne badkamer met douche en toilet. Dankzij de doordachte indeling en de stijlvolle afwerking vormt dit duplex een ideale woning voor koppels, gezinnen of investeerders die zoeken naar een recent en zonder enige renovatie betrekken vastgoed. De locatie van Oetrange biedt verschillende voordelen die de waarde en het comfort van dit vastgoed verhogen. De nabijheid van het treinstation maakt het gemakkelijk om belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en Luxemburg Stad snel te bereiken, wat vooral aantrekkelijk is voor forenzen. De buurt wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals fiberoptische internetverbinding, zonnepanelen en gasverwarming onder de vloer, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage lopende kosten. Daarnaast beschikt het appartement over twee privé parkeerplaatsen binnen de ondergrondse parkeergarage, voorzien van een park lift systeem dat comfort en veiligheid garandeert. Zeer praktische details zoals een gemeenschappelijke wasruimte, onder andere voorzieningen, en de afwezigheid van renovatiewerken maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle duplex bedraagt €795.000, zonder BTW, en er zijn geen bijkomende kosten. Het EPC-certificaat met referentie B bevestigt de energiezuinigheid van het pand. De maandelijkse vooruitbetalingen voor de gemeenschappelijke kosten bedragen circa €300, wat een goede indicatie is voor de onderhoudskosten. Dit eigendom is beschikbaar op korte termijn en kan worden aangepast aan de planning van de nieuwe eigenaar. Voor wie op zoek is naar een modern woonst met uitstekende connectiviteit en topfaciliteiten, biedt dit duplex in Oetrange een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40648 Ref. verkoper: 86338141 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

10,7 km 46' 11,4 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,7 km 44' 10,4 km 9' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Transporten

Een SNCB-station ("Luxembourg / Luxemburg") bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder