• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

---- Laura LEGIER : 621 599 540 ----


NOUVEAU !

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE !

Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement.
Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit :

Au RDC
- Un hall d'entrée
- Une 1ère chambre de +/- 17m²
- Une 2nde chambre de +/- 17,50m²
- Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m²

Au 1er étage
- Un coin bureau
- Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux
- La cuisine ouverte entièrement équipée
- Un coin salle à manger
- Un WC séparé

Au sous-sol
- Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements
- Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m²
- Buanderie commune
- Local à vélos

Extérieur :
- Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins !

Caractéristiques supplémentaires :
- Dalles en béton
- Carrelage et parquet
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026)
- Charges mensuelles : env. 200€

Pas de travaux à prévoir

Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald !
Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste
A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban !
Accès rapide à l'autoroute.

Pour le visiter, contactez-moi :
Laura LÉGIER ( Tel +352) 621 599 540 - Contact

Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

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Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBM47680 Ref. verkoper: 8269542 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

2,9 km 17' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,9 km 45' 9,5 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Cora Concorde

8 km 38' 11,7 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Luxemburg / Luxembourg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

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