Duplex te koop - Hesperange RBM47680

---- Laura LEGIER : 621 599 540 ----


NOUVEAU !

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE !

Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement.
Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit :

Au RDC
- Un hall d'entrée
- Une 1ère chambre de +/- 17m²
- Une 2nde chambre de +/- 17,50m²
- Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m²

Au 1er étage
- Un coin bureau
- Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux
- La cuisine ouverte entièrement équipée
- Un coin salle à manger
- Un WC séparé

Au sous-sol
- Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements
- Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m²
- Buanderie commune
- Local à vélos

Extérieur :
- Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins !

Caractéristiques supplémentaires :
- Dalles en béton
- Carrelage et parquet
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026)
- Charges mensuelles : env. 200€

Pas de travaux à prévoir

Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald !
Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste
A 10 min du Auchan Cloche d'Or et du Lycée Vauban !
Accès rapide à l'autoroute.

Pour le visiter, contactez-moi :
Laura LÉGIER ( Tel +352) 621 599 540 - Contact

Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

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