• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 218 m² Tuin

Beschrijving

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in het rustige Olm, wordt in de zomer van 2024 opgeleverd. Het beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen. De leefruimte van ongeveer 48m² heeft een open keuken die u naar eigen wens kunt inrichten. Vanuit de woonkamer bereikt u via grote schuifdeuren de riante privé tuin van 218m² en een terras van 35m², waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is gelegen in een zeer rustige straat met directe toegang tot het bos en een veld grenzend aan de achtertuin, wat bijdraagt aan een gevoel van ultieme rust en privacy. Het appartement is goed geïsoleerd met een energiecertificaat A/B en is uitgerust met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken voor optimaal comfort. Elke kamer is voorzien van een ventilatiesysteem en internet met glasvezelverbinding, waardoor modern wooncomfort gegarandeerd is. Tot de extra voorzieningen behoren een overdekte parkeerplaats met laadmogelijkheid voor elektrische auto's, een praktische kelder van 3m² achter de parkeerplaats, en een extra parkeerplaats buiten. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. Belangrijk om op te merken is dat de installatie van de keuken, binnen- en badkamermeubels nog dient te gebeuren, met een geschatte kostenpost van €48.000 inclusief BTW. Het appartement biedt volop mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken op uw nieuwe thuis. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes via Tel +352 621 546 190 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 230 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

218 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS13709 Ref. verkoper: 280341008-158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,7 km 29' 11,9 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,8 km 33' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Capellen

1,6 km 8' 2,1 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Laadstations

Ikea Arlon

12 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8 km 35' 8,7 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Cora Concorde

9,2 km 39' 12,7 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

21,6 km 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder