Fermette te koop - Esneux VBE01771

4130 Esneux

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01771

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 143 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante cottage gelegen aan Amostrennes 17 in Esneux biedt een prachtige combinatie van karakter en rust in een zeer gewilde omgeving. Gelegen in het rustige en geliefde gehucht Amostrenne, vlakbij het park van Mary, presenteert deze woning zich als een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit huis niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een groot perceel terrein waarop diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn dankzij de speciale "à bâtir" zone (ZACC). De woning beschikt over een totale bewonbare oppervlakte van 143 m², ingericht met twee slaapkamers, één badkamer en praktische ruimtes die perfect aansluiten bij het landelijke karakter van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een oppervlakte van 78 m² en voorzien van een gezellige open haard met houtkachel, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is functioneel en compact, met slechts 5,5 m², terwijl het ganggedeelte met toilet zich bevindt op de begane grond. Bovenaan de trap bevindt zich een mezzanine van 18,5 m² die uitkijkt op de badkamer van 9,5 m². Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met zolderindeling en ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het ondergrondse deel bestaat uit een gerenoveerde kelder met tegelvloer en een aparte stookruimte. Buiten biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren of het aanleggen van terrassen, bovendien is er een parkeerplaats, een grote terrasruimte en een tuinberging aanwezig. De woning heeft een goede energieprestatie met een EPC-waarde van G, en beschikt over relevante certificaten voor elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. De locatie in Esneux combineert het beste van landelijk wonen met gemakkelijke bereikbaarheid. Het eigendom ligt dichtbij natuurlijke voorzieningen zoals parken en wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor vaste bewoners maar ook voor wie op zoek is naar een tweede verblijf in een serene omgeving. Dankzij de goede aansluiting op regionale wegen is steden zoals Luik snel bereikbaar, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere cottage in Esneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 451 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

143 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

774 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

79243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

‭20260316011234‬

Geldigheidsdatum EPC

16/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01771 Ref. verkoper: 28658 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

490 m 1' 38'' 490 m 58'' 490 m 6' 490 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

291 m 58'' 291 m 39'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

737 m 3' 916 m 1' 37'' 715 m 9' 715 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

405 m 6'

Treinstations

Esneux

918 m 7' 1 km 1' 54'' 587 m 11' 880 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 18' 23,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

10,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

12 km 1º 11' 8,9 km 34' 11,3 km 2º 16'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

293 m 58'' 293 m 38'' 293 m 4' 293 m 4'

Delhaize Esneux

1,3 km 11' 1,5 km 2' 50'' 984 m 16' 1,3 km 17'

Intermarché Tilff

4,8 km 25' 4,9 km 6' 3,3 km 15' 4,8 km 58'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 20'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Combattants betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Sophie Capiot" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux", op 9 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 14 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Esneux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tilff (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 24 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 14 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 12 minuten."Grotte De Comblain" ligt op 12 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Met Luik op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen