Fermette te koop - Houffalize VBD22160

Rue de Houffalize 17 6660 Houffalize

295 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22160

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 204 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue de Houffalize 17 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Glv: inkomhal, salon, eetkamer, ingerichte keuken (oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast), 1 wc, 1 slaapkamer, heel groot zuidgericht terras met uitzicht op de tuin, garage met smeerput, wasruimte met een douche.

Etage +1: 3 grote kamers met wastafel (waarvan 1 met wc), mogelijkheid om nog een kantoor in te richten, badkamer (douche, bad, 2 wastafels, wc).

Etage +2: inrichtbare zolder.

Etage -1: kelder, ideaal als wijnkelder.

Info+: woning in een heel rustig dorp nabij Houffalize en La Roche-en-Ardenne, pal op het zuid-oost gerichte tuin. Op het perceel staat al een functionele en veilige stal, oorspronkelijk voorzien voor paarden maar eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden (schapenstal, fokken van kleine dieren, opslag, atelier), rechts van het huis ligt er een landbouwperceel dat optioneel kan worden bijgekocht. Dit terrein is gemakkelijk bereikbaar vanaf het eigendom en biedt tal van mogelijkheden: weide voor dieren, groenteteelt, boomgaard, recreatieperceel of uitbreiding van het domein.
Het huis is van nature bewoonbaar.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 717 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

204 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

4405 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80981 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/07/2035

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/07/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22160 Ref. verkoper: 7119620 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils

3 km 11' 3,4 km 3' 2,4 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

234 m 46'' 234 m 14'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

234 m 46'' 234 m 14'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

9,7 km 58' 11,1 km 10' 7,7 km 1º 57' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

366 m 4'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,9 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,5 km 51' 12,2 km 11' 7,7 km 1º 54' 9,5 km 1º 54'

Proxy Delhaize Houffalize

9,7 km 52' 11,8 km 11' 7,9 km 1º 56' 9,7 km 1º 56'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,8 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,8 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,8 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,9 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,7 km 28'

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 14 minuten rijden."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 14 minuten met de auto.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 12 minuten te bereiken.In minder dan 15 minuten vind je een oplaadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Houffalize (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is 10 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen