Gelijkvloers te koop - Luik VBD54267

Rue Nysten 38 02 4000 Luik

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54267

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 40 m² Terras
  • 60 m² Tuin
Rue Nysten 38 02 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime gelijkvloerse woning te koop in Luik, gelegen aan de Rue Nysten 38, 4000 Luik. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op een perceel van circa 16 meter diep. Het eigendom beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met een douchecabine, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een compacte, yet functionele woonruimte. De woning is niet recent gebouwd (bouwjaar 1957), maar werd volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie vandaag gegarandeerd zijn. De woning staat op een goed onderhouden perceel met een zonnige zuidgerichte tuin van ongeveer 60 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Daarnaast beschikt het over een terras van 40 m², perfect om te genieten van de buitenlucht tijdens mooi weer. De woning heeft drie gevels en een ruime voorgevel van 5 meter breed. De woning is uitgerust met isolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere energieprestaties. De verwarming gebeurt via warme luchtpompen, terwijl het gebouw is voorzien van een elektrisch certificaat en een EPC-waarde van 193 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief gunstig energiegebruik. Gelegen in een rustige buurt in Luik, biedt deze woning aantrekkelijke voordelen qua ligging en toegang tot lokale voorzieningen. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante investering of een perfecte plek om te wonen voor wie zoekt naar comfort en praktische ligging. De woning ligt dichtbij verschillende voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Diepte perceel

16 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202302280272695

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54267 Ref. verkoper: 10143 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

944 m 4' 1,1 km 1' 40'' 599 m 11' 919 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

345 m 3' 1 km 1' 20'' 345 m 4' 345 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

373 m 3' 995 m 1' 16'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

398 m 3' 405 m 34'' 397 m 5' 397 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

545 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

545 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

683 m 8'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 739 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 31' 9,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

673 m 5' 368 m 4' 368 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

613 m 2' 2'' 613 m 1' 4'' 600 m 7' 600 m 7'

Aldi Liège

871 m 5' 1,1 km 1' 15'' 662 m 8' 871 m 10'

Intermarché Liège Blonden

859 m 5' 1,1 km 1' 15'' 716 m 10' 859 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 2' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège Laveu (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Princesse Astrid" vinden op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marie".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen