Gelijkvloers te koop - Bütgenbach VWD14473

Volledig gemeubileerd designappartement met privéwellness – Tuin, terras & 2 parkeerplaatsen in het hart van Bütgenbach

In het charmante centrum van Bütgenbach bevindt zich dit exclusieve appartement op de begane grond, met circa 88 m² woonoppervlakte – een echte oase die comfort, stijl en hoogwaardige afwerking perfect combineert.

Het appartement werd in 2021 gebouwd en sindsdien uitsluitend gebruikt als gastenverblijf, waardoor het in nieuwstaat en perfect onderhouden verkeert.

Wooncomfort & indeling
De lichte, open leef- en eetruimte beschikt over een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken (inbouwkoffiemachine, vaatwasser, magnetron, oven). Twee sfeervolle slaapkamers, een moderne badkamer, apart toilet, vestiaire en berging zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit.

Tuin & wellness
Via het ruime terras bereikt u de fraai aangelegde privétuin – uw eigen rustplek met sauna, whirlpool, BBQ & vuurplaats, en hoogwaardig tuinmeubilair inclusief parasol. Perfect voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden.

Extra ruimte & techniek
Een aparte kelderberging en fietsenstalling maken het geheel extra praktisch. Twee privéparkeerplaatsen buiten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Technisch is de woning volledig up-to-date: zuinige gascondensatieketel, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, vloerverwarming met individuele kamerregeling en driedubbele beglazing.

Volledig ingericht – instapklaar
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met een doordacht licht-, meubel- en interieurconcept dat direct een gevoel van luxe en comfort creëert.

Ligging & Omgeving

Centrale ligging:
• Hoofdstraat: ca. 20 m
• Bushalte: ca. 200 m
• Dorpscentrum: ca. 1 km

Winkels & horeca:
• Supermarkt, bakkerij, slagerij en verschillende cafés en restaurants: ca. 1 km

Gezondheidszorg:
• Huisarts: ca. 1 km
• Ziekenhuis/kliniek (St. Vith): ca. 21 km

Onderwijs:
• Kleuterschool en lagere school: ca. 1 km
• Secundaire school: ca. 6 km

Vrije tijd & ontspanning:
• Meer van Bütgenbach: ca. 2 km
• Sportcentrum: ca. 2 km
• Bioscoop (bijv. in Büllingen): ca. 6 km Toon alles Toon minder