• 1 Garage

Beschrijving

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Met een totale oppervlakte van 530 m² is deze moderne en goed onderhouden ruimte ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, zoals retail, medische praktijken, administratieve kantoren of andere professionele doeleinden. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw, beschikt het pand over hoogwaardige afwerkingen, heldere en ruime werkruimtes, en ingebouwde airconditioning die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Daarnaast omvat het de beschikking over meerdere afgesloten kantoren, open werkgebieden, een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelderruimte, waar zich een volledig uitgeruste keuken en opslag- of archiefruimtes bevinden. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om het interieur aan te passen aan de specifieke wensen van elke ondernemer. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. Buiten zijn er 22 privéparkeerplaatsen beschikbaar, wat een belangrijke troef is in een drukke omgeving. Bovendien beschikt het pand over vier overdekte parkeerplaatsen, waardoor bezoekers en personeel altijd voldoende parkeergelegenheid hebben. De grote winkelpui op een drukke verkeersader verzekert een uitstekende zichtbaarheid voor passerend verkeer en potentiële klanten. Het huurprijsbedrag bedraagt €10.188 per maand, exclusief btw, inclusief de retailruimte, kelder, cellar en drie binnenparkeerplaatsen. De huurkosten worden aangevuld met forfaitaire maandelijkse lasten van €3,75 per m² excl. btw (exclusief elektriciteit), en externe parkeergelegenheid kan bijkomend worden aangehuurd aan €80 excl. btw per plaats. Een bankgarantie van zes maanden huur is vereist, en de vergoeding voor het verhuurbedrijf bedraagt één maand huur plus btw. Mamer ligt gunstig ten westen van Luxemburg-stad en biedt een uitstekende logistieke uitvalsbasis nabij belangrijke snelwegen en andere hoofdverbindingen. De nabijheid van populaire wijken zoals Bertrange en Strassen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging en uitgebreide voorzieningen, waardoor het zich onderscheidt als een zeldzame opportuniteit voor ondernemingen die willen groeien in een dynamisch zakelijk ecosysteem. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 39 01 41-1 of 621 888 819. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 10 188 €
  • Commerciële oppervlakte: 530 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39696 Ref. verkoper: 86117362A Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,4 km 44' 11,1 km 8' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

189 m 2' 16''

Treinstations

Mamer

827 m 4' 1,4 km 2' 33'' 0 m 0'' 827 m 10'

Laadstations

Ikea Arlon

11,2 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,1 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Concorde

5,3 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 38' 13,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder