Handelspand te koop - Luxembourg RBV39840

Deze unieke commerciële eigendom bevindt zich in het hart van Luxembourg-Gare en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor diverse horecaconcepten. Met een totale oppervlakte van 370 m², inclusief een indrukwekkende hoofdruimte en bijkomende voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige horecagelegenheid. Het pand beschikt over een grote commerciële ruimte met opvallende volumes en een hogere plafondhoogte van 6 meter, wat bijdraagt aan een imposante en uitnodigende sfeer. De grote vitrines aan de straatzijde bieden maximale zichtbaarheid voor een take-away of andere horecazaken, terwijl het stijlvolle entreegebied en de royale achterruimte talrijke creatieve mogelijkheden bieden voor exploitatie. De aanwezigheid van een mezzanine van ongeveer 40 m² en de grote achterbunker van 112 m² maken het mogelijk om het gebruik verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het creëren van extra zitkamers, VIP-ruimtes of een dansvloer met professionele verlichting en geluidssystemen. Het gebouw beschikt bovendien over een functionele onderverdeling die het meest geschikt is voor een hybride concept: een chique restaurant gecombineerd met take-away diensten op de begane grond, aangevuld met een loungebar die 's avonds kan overgaan in een exclusieve nachtclub. De mogelijkheid om de bestaande mezzanine uit te breiden en het gebruik van de achterbunker biedt nog meer kansen voor een volledig op maat gemaakte horecavoorziening. Ook de aanwezigheid van een privéappartement van 42 m² op de eerste verdieping maakt het vastgoed extra aantrekkelijk, of het nu gaat om beheer of privégebruik. Verder zijn er voorzieningen zoals airconditioning, een gasverwarmingssysteem, een lift en toegangsvoorzieningen voor minder-validen, evenals sanitaire voorzieningen met twee douchecabines en drie toiletten. De eigendom wordt verkocht voor € 1.650.000, zonder BTW, waardoor het een solide investering is met aanzienlijke operationele flexibiliteit. De ligging in Luxembourg-Gare biedt talloze voordelen, niet alleen door de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, maar ook door de nabijheid van andere commerciële en recreatieve voorzieningen. Dit maakt het vastgoed ideaal voor ondernemers die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve horecazaken in deze dynamische omgeving. Het pand straalt ruimte en licht uit, dankzij de grote ramen en meerdere toegangen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende concepten die dag en nacht willen draaien. Gezien de uitgebreide mogelijkheden voor aanpassing en de grote operationele potentie, is dit vastgoed uitermate geschikt voor wie wil investeren in een toonaangevende horecagelegenheid in Luxembourg-Gare. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, detailplannen of een op maat gemaakt project; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans in het Belgische vastgoedlandschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder