Handelspand te koop - Luxembourg RBV63791

Deze uitzonderlijke commerciële ruimte te koop in Luxembourg vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in het hart van de levendige wijk Rotonde, biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 370 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en verschillende functionaliteiten. De locatie is strategisch gelegen nabij het treinstation en de bekende Rotondes, wat zorgt voor een hoge passage en een groeiend klantenbestand uit zowel kantoor- als residentiële omgeving. De vraag naar luxe horeca- of uitgaansconcepten in deze buurt neemt toe, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor de realisatie van een hoogwaardig restaurant, een exclusieve loungebar of zelfs een nachtclub met hybride dag- en nachtactiviteiten. Op de begane grond bevindt zich een majestueus ontvangstgebied met grote vitrines die maximale zichtbaarheid bieden en perfect zijn voor een take-away of een premium productpresentatie. Met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter krijgt deze ruimte een indrukwekkende en hedendaagse uitstraling. Het hoofdgedeelte is modulair en voorzien van een mezzanine van circa 40 m², die makkelijk uit te breiden is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Achteraan ligt een opslagruimte van 112 m², die tal van transformatiemogelijkheden biedt zoals extra kamers, VIP-mezzanines, dansvloer of clubruimte met bar en lounge zones. De aanwezigheid van drie aparte toiletten en een nooduitgang met toegang tot een mogelijk rooftopterras onder studie maken deze ruimte uiterst veelzijdig. De ondergrondse verdieping bestaat uit een grote wijnkelder van 46 m², ideaal voor het bewaren van exclusieve dranken of reservevoorraad, samen met sanitaire voorzieningen en een gasgestookte centrale verwarming. Bovenaan bevindt zich een zelfstandige appartement van 42 m² dat gemakkelijk gekoppeld kan worden aan het commerciële gedeelte, wat ideaal is voor de beheerder of VIP-gasten. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche en WC. De strategische ligging in een snelgroeiende buurt met veel kantoor- en administratieve vestigingen, waaronder nieuwe hoofdkwartieren die in ontwikkeling zijn, garandeert een continue stroom van potentiële klanten. Parkingmogelijkheden zoals het Fort Neipperg-plein, dat twee uur gratis parkeren biedt tijdens de week, en andere openbare parkings maken het pand zeer bereikbaar. De ideeën voor exploitatie variëren van een high-end restaurant met take-away overdag tot een loungebar en nachtclub, waarbij de verschillende ruimtes flexibel kunnen worden gebruikt voor verschillende concepten. Deze commerciële locatie combineert uitzonderlijke volumes, meerdere toegangen en hoge flexibiliteit in gebruik, waardoor het perfect is voor een ambitieuze investeerder of ondernemer. Of u nu droomt van een exclusieve horecazaak, een cultureel uitgaanscentrum of een multifunctioneel entertainmentpunt, dit vastgoed biedt de ruimte en het potentieel om uw visie te realiseren. Voor verdere informatie, het plannen van bezichtigingen of gepersonaliseerd advies nodigen wij u uit contact op te nemen met ons team. Dit is zonder twijfel één van de meest veelbelovende vastgoedprojecten in Luxembourg-Gare en wacht op de juiste eigenaar om er zijn of haar eigen succes mee te bouwen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder