Handelspand te koop - Luxembourg RBV95423

Deze commerciële vastgoedobject in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een polyvalente en representatieve locatie. Gevestigd aan de prestigieuze Rue du Fort Neipperg, beschikt dit goed onderhouden pand over een indrukwekkende oppervlakte van 370 m². Het gebouw combineert een ruime commerciële ruimte met een apart appartement of kantoorruimte, waardoor het veelzijdig inzetbaar is voor diverse zakelijke doeleinden. De commerciële verdieping is volledig gerenoveerd en biedt een uitzonderlijk volume dankzij een hoogte van maar liefst 6 meter, een grote vitrine die de straat op een aantrekkelijke manier benut, en een mezzanine van circa 40 m² die extra gebruiksruimte toevoegt. Bedrijfsmatig is deze locatie ideaal voor retail, showrooms, of zelfs opslag en distributie, mede dankzij de open indeling en de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen zonder ingrijpende structurele werken. Het pand is reeds voorzien van moderne faciliteiten, waaronder drie aparte toiletten inclusief twee douchecabines, een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert, en een gasverwarmingssysteem. De aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt, maar de mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassingen blijven aanwezig, waaronder het toevoegen van extra toiletten in de kelderruimte. De achterliggende opslagruimte biedt grote flexibiliteit, wat de functionaliteit verder verhoogt. Het appartement op de eerste verdieping met een oppervlakte van 42 m² kan dienen als privéwoning, kantoorruimte of praktijkruimte, en is wel of niet open te stellen naar de commerciële ruimte. Het geheel bevindt zich in een wijk die momenteel volop in transformatie is, met een nabijgelegen herstructurering van de omgeving die de toekomstige waarde en aantrekkelijkheid versterkt. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De prijs voor dit uitgebreide vastgoed bedraagt 1.650.000 euro, zonder inbegrepen BTW. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, waardoor directe overname mogelijk is. Voor wie geïnteresseerd is in een veelzijdig commercieel vastgoed met potentieel voor groei en aanpassingen, biedt deze aanbieding uitgebreide mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek, meer informatie of een op maat gemaakt advies. Ons team staat klaar om uw project te begeleiden en te helpen bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze dynamische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder