Handelspand te koop - Luxembourg RBW42494

Deze commerciële accommodatie te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een uitzonderlijke investering van 1.650.000 euro. Het pand beschikt over een totale commerciële oppervlakte van 370 m² en omvat een grote handelsruimte van 340 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter en een mezzanine van ongeveer 40 m², wat de bruikbare oppervlakte aanzienlijk vergroot. Naast deze handelsruimte is er een appartement van 42 m² op de eerste verdieping, dat als woonruimte of kantoor kan worden ingericht. Het pand is uitgerust met drie aparte toiletten en twee douchecabines, wat het praktisch maakt voor diverse zakelijke toepassingen. De achterliggende magazijnruimte biedt extra flexibiliteit en kan zonder structurele aanpassingen worden uitgebreid met een extra mezzanine. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en het pand is toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. Er is geen airconditioning aanwezig, en ook een lift ontbreekt in het gebouw. Ondanks dat er geen balkon beschikbaar is, maakt de ruime etalage aan de straatzijde dit meer dan goed. De locatie bevindt zich in het hart van het vernieuwde Rotondekwartier nabij het station van Luxemburg, een gebied dat volop in transformatie is met talrijke nieuwe commerciële en residentiële ontwikkelingen in de buurt. Deze commerciële ruimte leent zich perfect voor diverse activiteiten zoals retail, showroom, opslag of kantoorfunctie, met een sterke focus op winstgevendheid en waardestijging. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals parkeergelegenheid en overheidsdiensten, vormt deze investering een uitstekende kans die zich op middellange termijn financieel zal uitbetalen. Bent u geïnteresseerd in een grondige verkenning van dit pand of wenst u de gedetailleerde plannen te ontvangen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een persoonlijke begeleiding en ontdek hoe dit pand uw investeringsportefeuille kan versterken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder