Handelspand te koop - Zonhoven RBT95570

TE KOOP: handelshuis met loods op topligging in Zonhoven! Op zoek naar een uniek handelspand met loods op een zichtlocatie? Dit ruime handelshuis aan de Beringersteenweg in Zonhoven biedt enorm veel potentieel! Ligging: Gelegen op een strategische locatie tussen het centrum van Zonhoven en Hasselt, en vlot bereikbaar via de E313 en E314. De zichtbaarheid langs deze verbindingsweg is een echte troef voor wie op zoek is naar commerciële uitstraling. Indeling en mogelijkheden: Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voorzien, terwijl de achterliggende loods makkelijk bereikbaar is via een brede inrit. De winkelruimte, burelen en magazijnen zijn volledig gebruiksklaar. Het woongedeelte is deels gerenoveerd en klaar om verder afgewerkt te worden naar eigen smaak. Reeds uitgevoerde renovaties: - Vernieuwde leidingen - Nieuwe ramen - Gyprocwanden geplaatst - Ruimtes herverdeeld - Twee bijkomende slaapkamers van elk ca. 40 m² op de tweede verdieping Vergunningssituatie: De winkelruimte en een deel van het woongedeelte zijn vergund. Het achterliggende magazijn en een deel van de bovenverdieping zijn momenteel niet vergund, maar er is geen afbraakverplichting. Regularisatie dient nog te gebeuren. Oppervlaktes: - Handelsgedeelte: ca. 952 m² bruikbare vloeroppervlakte - Woonoppervlakte: ca. 250 m² Een buitenkans voor ondernemers, investeerders of creatieve verbouwers die op zoek zijn naar ruimte, visibiliteit én potentieel. Troeven: - Veelzijdigheid! - Parkeergelegenheid: ruime parkeerplaats aan de voorzijde voor klanten en personeel! - Toegankelijkheid: de loods is makkelijk bereikbaar via de ruime inrit! - Woon-werkcombinatie: perfect voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie! Stedenbouwkundige info: woongebied - geen dagvaarding - geen voorkooprecht - geen verkavelingsvoorschriften - bouwvergunning EPC: 260 kWh/m² met certificaatnummer 20250305-0003544752-RES-1 (Bron oppervlakte: EPC) P-score: A G-score: A Toon alles Toon minder