Handelspand te koop - Schifflange RBU25377

Ontdek dit ruime en lichte commerciële pand gelegen in het hart van Schifflange, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een functioneel en representatief bedrijfspand. Dit eigendom, gelegen in een recente residentie, biedt een totale oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele toegang voor klanten en medewerkers. De winkelruimte is voorzien van grote vitrines die de hele oppervlakte beslaan, waardoor een aantrekkelijke etalage ontstaat die de zichtbaarheid en uitstraling ten goede komt. Het interieur is zorgvuldig ingericht, met onder andere een kitchenette, een wasruimte en een sanitaire voorziening met twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel klanten als personeel. Bovendien beschikt het pand over moderne faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en verwarming op gas, wat het geheel nog praktischer maakt voor dagelijks gebruik. De locatie van deze commerciële ruimte is ideaal: nabij het treinstation van Schifflange en dicht bij het stadscentrum, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor bezoekers. De omgeving wordt gekenmerkt door goede belangrijke verkeersverbindingen en een uitgebreide parkeergelegenheid, inclusief een groot openbaar parkeerterrein dat één uur gratis parkeren biedt. Een extra voordeel is de privé ondergrondse kelderruimte van ongeveer 7 m² en een parkeerplaats in de binnenkoer, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor de eigenaar of gebruiker. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een kapsalon, met een maandelijkse huuropbrengst van circa 2.200 euro en een brutohandelsrendement van 4%, waardoor het niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook als investering. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €550.000, zonder BTW, en biedt diverse mogelijkheden voor herbestemming of voortzetting van de bestaande activiteit. De inrichting omvat onder andere acht kappersplaatsen, een barbierplek, drie shampoo-kommen en een alarmsysteem met bewakingscamera's, waardoor het zowel compleet als klaar voor gebruik is. De verkoop van de handelszaak is mogelijk, afhankelijk van de voorwaarden in overleg met het kantoor. Dankzij de goede ligging, praktische voorzieningen en de aantrekkelijke prijsstelling vormt dit pand een interessante keuze voor ondernemers die willen investeren in een commercieel vastgoed in Schifflange. Neem contact met ons op voor verdere informatie, plannen of een bezichtiging om dit veelzijdige object persoonlijk te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder