Handelspand te koop - Schifflange RBU40656

Dit commerciële pand in Schifflange biedt u een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige locatie. Gelegen op een prominente plek in een recente residentie, beschikt dit ruime en lichte handelspand over een totale oppervlakte van 78 m², ideaal voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is volledig uitgerust en ingericht als kapsalon, met acht stylistenposten, een barbierplek, drie wasbakken, en moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, airconditioning en een lift voor gemakkelijke toegang. De ruimte beschikt over een praktische kitchenette en twee aparte toiletten voor klanten en personeel, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast is er een privé kelder van ongeveer 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte, en een privé buitenparkeerplaats in de binnenplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en medewerkers versterkt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een lopende huurcontract met een maandelijkse opbrengst van circa 2.200 euro, wat neerkomt op een brutorendement van 4%. Het pand bevindt zich nabij het station van Schifflange, waardoor het uitstekend bereikbaar is zonder gebruik van de auto, en trekt zo zowel lokale als externe klanten aan. De nabijheid van grote verkeersaders en het grote openbare parkeerterrein in de buurt maken het nog gemakkelijker voor bezoekers om hun bestemming te bereiken. De strategische ligging nabij het station biedt bovendien perspectieven voor verdere urbanisatie en economische ontwikkeling in de omgeving, wat de waarde van het vastgoed in de toekomst kan laten stijgen. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor het huidige gebruik als kapsalon, maar opent ook mogelijkheden voor verdere commerciële ontwikkelingen of herbestemming. De activiteit die momenteel wordt uitgeoefend, kan worden voortgezet of overgedragen, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie, zoals plannen, kostenoverzichten en de voorwaarden voor de overdracht van het bedrijf. De prijs van €550.000, zonder btw, reflecteert de waarde van dit veelzijdige vastgoed in een veelbelovende omgeving. Neem snel contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke investering te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder