Handelspand te koop - Luik VBE10836

Boulevard d'Avroy 16 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10836
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 5 m² Terras
Boulevard d'Avroy 16 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoedgelegenheid in het hart van Luik, gelegen aan de Boulevard d'Avroy 16. Dit gebouw, gebouwd in 1960, biedt ongeveer 200 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus. De eerste twee verdiepingen zijn volledig gewijd aan commerciële doeleinden, met een totale commerciële oppervlakte van circa 130 m², perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over fundamentele voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, en is vrij van huurcontracten, waardoor u direct kunt starten met uw onderneming of verdere verhuur. Het pand biedt daarnaast een gunstige ligging nabij het stadscentrum, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. De aanwezige terras van 5 m² en de ruime grondoppervlakte van 70 m² maken het geheel nog aantrekkelijker voor ondernemers die willen profiteren van een levendige omgeving en goede infrastructuur. Het comfort en de functionaliteit worden versterkt door verschillende praktische details. Aan de derde verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer, ideaal voor een beheerder of als woongedeelte. De woning is voorzien van een badkamer met douchecabine, drie sanitaire voorzieningen, en een keuken, allemaal onderhouden in uitstekende staat. De electrische installatie is niet specifiek gecertificeerd, maar er zijn alle aansluitingen aanwezig voor water, elektriciteit en gas, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw beschikt niet over een lift en is uitgerust met moderne elementen die het energieverbruik optimaliseren, met een E-peil van 330 kWh/m² per jaar. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de omgeving, waardoor het zowel voor zakelijke als persoonlijke doeleinden zeer geschikt is. Met een vraagprijs van 395.000 euro biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een strategische locatie in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit commercieel vastgoed combineert de voordelen van een uitstekende locatie met praktische voorzieningen en een goede staat van onderhoud. Het is klaar voor gebruik en biedt tal van mogelijkheden voor groei en ontwikkeling. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw professionele onderneming of investering te versterken in een bruisende omgeving in Luik!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 800 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 130 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

70 m²

Bebouwbare oppervlakte

65 m²

Diepte perceel

11 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10836 Ref. verkoper: 10240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

438 m 1' 27'' 438 m 35'' 438 m 5' 438 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

664 m 4' 747 m 1' 17'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

673 m 3' 718 m 1' 13'' 297 m 4' 297 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

653 m 4' 839 m 1' 30'' 418 m 5' 418 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 28''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

48 m 34''

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

828 m 5' 1,7 km 2' 53'' 717 m 5' 828 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

836 m 1' 26''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

550 m 3' 350 m 4' 350 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

675 m 8'

Winkels

Aldi Liège

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Intermarché Liège Blonden

179 m 35'' 457 m 52'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Carrefour Express Guillemins

671 m 2' 14'' 671 m 49'' 595 m 4' 640 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Boverie

1,3 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Boulevard d'Avroy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marie".Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "A Pas De Poussins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", op 4 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen