Handelspand te koop - Luik VWD17738

Place de République française 35 94 4000 Luik

89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17738
Place de République française 35 94 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand te koop in Luik biedt een unieke kans om een strategisch gelegen winkelruimte in het centrum van de stad te verwerven. Gevestigd aan Place de République française 35, bevindt dit gelijkvloers commercieel pand zich in de bekende Galerie Opéra, een prestigieuze locatie die garant staat voor een hoge zichtbaarheid en een dynamische omgeving. Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 50 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals een winkel, kantoor, showroom of dienstverlenende activiteit. De ligging in het hart van Luik, vlakbij de Place de l’Opéra, zorgt voor een aantrekkelijk aanbod in de nabijheid van handelszaken, restaurants en openbaar vervoer. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 89.000 euro en kent een kadastraal inkomen van 3.880 euro, met bijkomende onderhoudskosten van circa 700 euro. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Hoewel het gebouw niet voldoet aan de criteria voor een lage-energiewoning en geen airconditioning of warmtepomp heeft, biedt het gebruiksklare commerciële ruimte met een representatieve etalage die perfect is om klanten aan te trekken. Er is geen aangebouwde woning verbonden aan het pand, waardoor het zich volledig leent voor professioneel gebruik. Er zijn geen bijkomende zorgen omtrent overstromingsgevoeligheid of beperkingen vanuit stedenbouwkundig oogpunt bekend. De centrale ligging in het bruisende stadscentrum van Luik maakt dit een interessant investeringsobject, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur met potentieel aantrekkelijke rendementen. De vraag naar compacte commerciële ruimtes in deze omgeving blijft hoog, wat de waarde en het potentieel van dit pand onderstreept. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit is een competitieve kans voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden in het centrum van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 880 €
  • Onderhoudskost: 700 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 50 m²
  • Aangebouwde woning: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17738 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

307 m 2' 25'' 440 m 53'' 307 m 4' 307 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 51'' 1,5 km 1' 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 51'' 1,5 km 1' 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

502 m 5' 1,1 km 1' 35'' 488 m 6' 488 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

88 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 56''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

515 m 7' 522 m 42'' 515 m 7' 515 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

872 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

521 m 4' 436 m 5' 436 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Winkels

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

102 m 30'' 102 m 10'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Delhaize St Lambert

183 m 2' 32'' 1,1 km 1' 38'' 183 m 2' 14'' 183 m 2' 14''

Intermarché Liège Saint-Lambert

232 m 2' 20'' 213 m 19'' 232 m 2' 49'' 232 m 2' 49''

Pretparken

Archéoforum

384 m 32''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,5 km 2' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 22''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Place de la République Française betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Opéra 2" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sauvenière" station.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen