Handelspand te koop - Werbomont VBD54035

Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont

535 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54035

  • 300 m²
  • 1 Garage
  • Terras
Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Werbomont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bod vanaf 535.000 euro. Aan de rand van de Ardennen, in de groene gemeente Ferrières in Werbomont, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige gebouw, bestaande uit: twee onafhankelijke gîtes, een multifunctionele ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een ruime opslagruimte. Dit pand verkeert in uitstekende staat en is een echte investeringskans. U zult de kwaliteit van de materialen, de comfortabele leefruimtes en de strategische ligging met directe toegang tot de snelwegen zeker waarderen. Talrijke toeristische activiteiten in de buurt. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond Entreehal met twee aparte toiletten, stookruimte, opslagruimte van 100 m², tuin met twee aparte ruimtes per gîte, terras, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Gîte 1 : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken. Gîte 2 : woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte voor mindervaliden. 1e verdieping Multifunctionele zaal van +/- 50 m² volledig gerenoveerd met inrichtbare zolder over de hele oppervlakte. Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte. Gîte 2 : een slaapkamer met doucheruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.2e verdieping Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte.Diversen : totale opp.: 1.778 m², bewoonbare opp.: +/- 300 m², dubbele beglazing in hout met luiken op de begane grond, twee elektriciteitsmeters, centrale verwarming op stookolie met nieuwe brander. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122994 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54035 Ref. verkoper: 7275784 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,9 km 29' 12 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

841 m 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

582 m 7'

Treinstations

Aywaille

11,8 km 48' 12,5 km 12' 9,8 km 55' 11,7 km 2º 21'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

6,7 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aywaille

10,9 km 41' 11,5 km 10' 9,4 km 1º 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Grotte De Comblain

18,9 km 21'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

13,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,9 km 22'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

16,6 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

15,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 59 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 1 minuut te bereiken.Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Ferrieres (8 minuten rijden), Lidl Aywaille (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 11 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 15 minuten bereikbaar."Grotte De Comblain" ligt op 21 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 14 minuten met de auto.

Onderwijs

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ensemble Scolaire Ferrières 2", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Saint-Roch" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen