Handelspand te koop - Ans VBC80866

Rue des Français 341 4430 Ans

Voorstel vanaf 49 000 €

  • 1
Rue des Français 341 4430 Ans

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Beschrijving

L'agence Skyimmo vous propose ce magnifique fond de commerce situé à Rocourt.

Vous recherchez une opportunité unique pour développer votre activité dans le secteur de la beauté et du bien-être ? Ce salon de beauté, situé à Rocourt, représente une occasion à ne pas manquer.

Un emplacement stratégique
Idéalement situé dans une zone dynamique et passante, ce commerce bénéficie d’une très grande visibilité, attirant une clientèle régulière ainsi que de nombreux nouveaux clients grâce à son positionnement avantageux.

Un espace aménagé sur deux étages
Ce salon, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de travail spacieux et bien agencé, permettant d’accueillir différentes prestations : soins esthétiques, coiffure, manucure, massages ou autres services liés à la beauté et au bien-être.

Un commerce prêt à l’emploi
L’ensemble du matériel est inclus dans la vente, ce qui permet une installation immédiate sans investissements supplémentaires. L’équipement est complet et en bon état, facilitant la reprise de l’activité dans des conditions optimales.

Toiture : excellent état
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC

Vous profiterez également de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air. Un garage complète ce bien, vous offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles
.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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Financiële details

  • Prijs: 49 000 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 7 m

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

42 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

534 m 1' 46'' 660 m 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

667 m 2' 13'' 792 m 1' 18'' 667 m 8' 667 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport) - Ans - Rocourt - Liers

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

74 m 53''

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,9 km 5' 2,1 km 25' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

810 m 1' 28''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

2,6 km 10' 2 km 24' 2,3 km 28'

Winkels

Aldi Ans

294 m 1' 32'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Cora Rocourt

569 m 2' 26'' 569 m 53'' 569 m 7' 569 m 7'

Lidl Ans

486 m 1' 41'' 486 m 39'' 486 m 6' 486 m 6'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

4,1 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport) - Ans - Rocourt - Liers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Ans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Rocourt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 5 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

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