Handelspand te koop - Differdange RBV95489

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Differdange, een uitstekend gelegen pand dat zich leent voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Dit volledig gerenoveerde en getransformeerde gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 460 m² en is gelegen op een perceel van 4,46 are. Het eigendom is bijzonder aantrekkelijk vanwege de huidige huurcontracten die reeds sinds januari 2024 lopen en een vaste huurinkomst van €252.000 per jaar genereren. Dit betekent dat er geen zoektocht naar huurders nodig is, waardoor u onmiddellijk kunt profiteren van een stabiel rendement. De vraagprijs bedraagt €4.800.000, zonder btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is ingericht als crèche, met een maximale capaciteit van 53 kinderen. De faciliteiten omvatten onder andere een terras van 117 m² en een goed onderhouden tuin van 190 m², perfect voor buitenactiviteiten en speelgelegenheid. De ligging is uitstekend, met goede bereikbaarheid en een gunstige locatie die het pand zeer aantrekkelijk maken voor potentiële huurders of verdere ontwikkeling. De energieklasse is ingedeeld als F / D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie, en verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. Dit vastgoed combineert praktisch rendement met een strategische locatie, ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed dat snel rendement oplevert. Als u geïnteresseerd bent in deze professionele investering in Differdange, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een volledig verhuurd en goed gepositioneerd pand dat garant staat voor stabiliteit en groei op de Belgische markt. Profiteer van deze gelegenheid en neem vandaag nog contact op om uw investeringsportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende vastgoedobject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder