Handelspand te koop - Herve VBD74495

rue Neuve 44 4650 Herve

Voorstel vanaf 59 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74495

  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue Neuve 44 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de Herve !

✅ Installé dans l’une des galeries les plus fréquentées d’Herve, ce rez-de-chaussée commercial offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine donnant directement sur le passage des clients.

Polyvalent et facilement adaptable, ce local conviendra à tout type d’activité commerciale, tout en offrant un environnement sécurisé et couvert pour votre clientèle.

La surface commerciale totale (rez-de-chaussée + sous-sol) est d’environ 78 m², complétée par un sous-sol de parkings communs réservés aux commerces, un atout rare et recherché dans le centre.

Il y a également la possibilité de racheter le fond de commerce.

💶 Conditions & Informations pratiques
💰 Offre à partir de 59.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : +- 102 €/mois (entretien, assurance incendie collective, dépenses copro, gestion syndic, eau, chauffage)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 59 000 €
  • Kadastraal inkomen: 627 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1872 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74495 Ref. verkoper: 7345897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins Du Parc

647 m 2' 9'' 647 m 1' 7'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

640 m 2' 8'' 640 m 1' 6'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

640 m 2' 8'' 640 m 1' 6'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1 km 1' 28'' 698 m 6' 859 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

788 m 9'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,3 km 36' 12,4 km 11' 7,2 km 27' 8,9 km 1º 47'

Luchthavens

Liège Airport

26 km 1º 37' 28,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,6 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,5 km 41' 7,2 km 28' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Delhaize Herve

670 m 2' 14'' 670 m 1' 14'' 545 m 8' 670 m 8'

Intermarché Herve

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 781 m 6' 884 m 11'

Lidl Herve

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,7 km 8' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

16,6 km 19'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,7 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

14,1 km 15'

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 19 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (11 minuten rijden).De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 5 minuten.Op 110 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers Park Sncb" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Herve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herve (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Sainte-Claire" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Les Lutins Du Parc is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

cadastre pour pub.pdf

Download

bdes - extrait conforme (07-11-2025 13-23-00).pdf

Download

E-mail Bellen