Handelspand te koop - Herve VBD74495

rue Neuve 44 4650 Herve

Voorstel vanaf 59 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74495

  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue Neuve 44 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de Herve !

✅ Installé dans l’une des galeries les plus fréquentées d’Herve, ce rez-de-chaussée commercial offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine donnant directement sur le passage des clients.

Polyvalent et facilement adaptable, ce local conviendra à tout type d’activité commerciale, tout en offrant un environnement sécurisé et couvert pour votre clientèle.

La surface commerciale totale (rez-de-chaussée + sous-sol) est d’environ 78 m², complétée par un sous-sol de parkings communs réservés aux commerces, un atout rare et recherché dans le centre.

Il y a également la possibilité de racheter le fond de commerce.

💶 Conditions & Informations pratiques
💰 Offre à partir de 59.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : +- 102 €/mois (entretien, assurance incendie collective, dépenses copro, gestion syndic, eau, chauffage)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 59 000 €
  • Kadastraal inkomen: 627 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1872 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74495 Ref. verkoper: 7345897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins Du Parc

647 m 2' 9'' 647 m 1' 7'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

640 m 2' 8'' 640 m 1' 6'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

640 m 2' 8'' 640 m 1' 6'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1 km 1' 28'' 698 m 6' 859 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

788 m 9'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,3 km 36' 12,4 km 11' 7,2 km 27' 8,9 km 1º 47'

Luchthavens

Liège Airport

26 km 1º 37' 28,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,6 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,5 km 41' 7,2 km 28' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Delhaize Herve

670 m 2' 14'' 670 m 1' 14'' 545 m 8' 670 m 8'

Intermarché Herve

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 781 m 6' 884 m 11'

Lidl Herve

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,7 km 8' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

16,6 km 19'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,7 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

14,1 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 11 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Herve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herve (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 10 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Lutins Du Parc", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

cadastre pour pub.pdf

Download

bdes - extrait conforme (07-11-2025 13-23-00).pdf

Download

E-mail Bellen