Handelspand te koop - Wépion VBD08091

Chaussée de Dinant 780 5100 Wépion

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08091

  • 256 m²
  • 45 m² Terras
Chaussée de Dinant 780 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte avec accès à deux rues – Commerce + logement – Artère principale de Namur

Abras Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Namur, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel commercial, et la possibilité de combiner activité professionnelle et logement.

Configuration actuelle :

Rez-de-chaussée : Salle de restaurant en bon état, avec espace d’accueil, cuisine professionnelle et sanitaires - Idéal pour une activité horeca, profession libérale, ou bureaux avec vitrine.

Étage : Appartement 2 chambres + Grenier aménageable, permettant d’agrandir l’espace de vie ou de créer un second logement (sous réserve d’acceptation urbanistique).

Atouts majeurs : Double accès : Façade principale sur artère très fréquentée, assurant une visibilité optimale. Accès arrière via une seconde rue, menant à un garage double et plusieurs emplacements de parking privatifs.

Terrain à l’arrière (à bâtir), offrant des possibilités d’aménagement ou de valorisation supplémentaires.

Bien en bon état général, prêt à accueillir divers projets.

Nombreuses possibilités d’exploitation, selon vos besoins et votre activité. Ce bien rare conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant travailler et habiter au même endroit, qu’à un investisseur en quête d’un revenu locatif mixte et stable (commerce + résidentiel).

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 517 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

439 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72420 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/06/2035

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08091 Ref. verkoper: 7048344 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Pays Des Lutins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 697 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

6,1 km 31' 8,1 km 10' 650 m 46' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

421 m 5'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,8 km 34' 8,8 km 11' 1,2 km 49' 6,8 km 1º 22'

Laadstations

Château De Namur

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2,6 km 16' 2,4 km 15' 2,6 km 31'

Winkels

Spar Wepion

369 m 1' 20'' 369 m 32'' 369 m 4' 369 m 4'

Aldi Namur

577 m 2' 577 m 43'' 564 m 7' 564 m 7'

Intermarché Jambes

4,3 km 25' 6,3 km 7' 1,7 km 30' 4,2 km 51'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

6,4 km 8'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2 km 2' 3''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

6 km 7'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

16,1 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

4 km 4'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,6 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

16,8 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

6,4 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken. In 28 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wepion (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jambes (7 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 26 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 7 minuten te bereiken.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Escale Secondaire 1", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Pays Des Lutins" binnen 13 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 6 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Dave-Saint-Martin") bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 14 minuten.Op ongeveer 16 minuten fietsen vind je station "Cambio - Félicien Rops".

Toon alles Toon minder

Documenten

50618004412.pdf

Download

E1-44107-04.pdf

Download

E2-44177.pdf

Download

E-mail Bellen