Handelspand te koop - Charleroi VBD79274

Deze commerciële vastgoedkans in Charleroi biedt een veelzijdige en functionele ruimte die perfect is afgestemd op de behoeften van ondernemers in diverse sectoren. Gelegen aan de Avenue du Centenaire 233, is dit imposante gebouw volledig ingericht om een breed scala aan activiteiten te ondersteunen. Het betreft een multifunctioneel gebouw van ongeveer 475 m² dat onder andere beschikt over een zeer licht showroom met meerdere toegangen, waardoor optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. De strategische ligging op een zeer drukke as zorgt voor aantrekkelijke verkeersdoorstroming en verhoogde commerciële kansen. Daarnaast omvat het pand een praktische werkplaats waar het mogelijk is om het aanwezige materiaal te behouden, diverse garages, een ruimte voor reparatiewerkzaamheden en een opslagzone voor gereedschap. Het geheel is ontworpen met het oog op efficiëntie en gebruiksgemak voor de dagelijkse bedrijfsvoering. Een groot privéparkingsgeland rondom het gebouw biedt voldoende plaats voor klanten, leveringen en personeel, wat de functionaliteit aanzienlijk versterkt. Naast de commerciële ruimte maakt ook een woongelegenheid deel uit van dit vastgoedcomplex. Het betreft een appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor het huisvesten van personeel, de eigenaar of als extra bron van huurinkomsten. Dit appartement is recent voorzien van goede isolatie, zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en alarm, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en veilig is. De stevige constructie, in combinatie met de goed onderhouden staat en de eerste eigendomstatus, onderstrepen de waarde en betrouwbaarheid van dit pand. De locatie nabij belangrijke verkeersaders maakt dit gebouw interessant voor diverse zakelijke doeleinden, terwijl de mogelijkheid bestaat om het gebouw op te splitsen in meerdere eenheden, wat extra flexibiliteit biedt. De perceelgrootte van 1751 m² biedt voldoende buitenruimte met een tuin die mogelijk verder kan worden benut of ingericht. Het totale aanbod wordt gekenmerkt door zijn prima energetische prestaties met een primair energieverbruik van slechts 11 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen maakt verdere uitbreiding en gebruiksvriendelijkheid mogelijk. Met een vraagprijs van €699.000 en geen btw-plicht, vormt dit vastgoed een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een compleet en ready-to-use complex met talrijke mogelijkheden. Bent u klaar om dit veelzijdige gebouw te ontdekken en uw professionele plannen te realiseren? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder