Handelspand te koop - Charleroi VBE10900

Avenue du Centenaire 233 6000 Charleroi

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10900

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 475 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue du Centenaire 233 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in het hart van Charleroi, gelegen aan de Avenue du Centenaire 233. Dit polyvalente gebouw biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 475 m² en is ideaal voor ondernemers die een functioneel en representatief pand zoeken om hun activiteiten uit te breiden of te diversifiëren. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen met verschillende praktische ruimtes, waaronder een zeer lichte showroom met meerdere toegangen, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersas. Daarnaast beschikt het over een goed uitgerust atelier, met de mogelijkheid om het aanwezige materieel ter plaatse te laten, evenals meerdere garages en een ruimte voor reparaties en opslag van gereedschap. Het geheel is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne installaties zoals zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en een goede isolatie. Het pand wordt gekenmerkt door zijn solide constructie, de gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, en de mogelijkheid om het gebouw te splitsen of in meerdere aparte units te exploiteren. Een bijkomend voordeel is het privéparkingsgebied dat plaats biedt aan klanten en leveringen, wat de operationaliteit aanzienlijk verbetert. Naast het commerciële gedeelte bevat het vastgoed ook een aantrekkelijk appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de inrichting. Dit kan dienen als woonruimte voor personeel, de eigenaar of als een aanvullende bron van inkomsten via verhuur. Het appartement beschikt over een tuin, wat een extra troef is in de omgeving van Charleroi, en combineert comfort met praktische voorzieningen zoals goede isolatie, zonnepanelen, en een thermisch verwarmd water systeem. De woning is recent gebouwd of gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met een solide structuur die al 30 jaar succesvol dienstdoet in het handelsverleden van het pand. De ligging is strategisch gekozen, op een belangrijke route die vlot bereikbaar is en de zichtbaarheid optimaliseert voor elk type bedrijf. Dit vastgoed vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil profiteren van een veelzijdig gebouw met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Bent u klaar om uw zakelijke plannen te verwezenlijken of te investeren in een veelzijdig vastgoed? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging van dit bijzonder interessante commerciële gebouw in Charleroi. De combinatie van praktische indeling, gunstige locatie en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit pand tot een zeldzame kans voor ambitieuze ondernemers en investeerders. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze veelbelovende vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 497 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1751 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

11 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10900 Ref. verkoper: 25468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti

638 m 2' 7'' 638 m 44'' 546 m 8' 638 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Cités

478 m 2' 13'' 479 m 40'' 478 m 6' 478 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Cités

591 m 3' 657 m 55'' 591 m 7' 591 m 7'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

434 m 1' 26'' 434 m 30'' 434 m 5' 434 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

154 m 1' 51''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,5 km 30'

Treinstations

Couillet

3,2 km 13' 3,1 km 4' 2,1 km 21' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 21' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2,4 km 8' 2 km 15' 2,4 km 29'

Winkels

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 971 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Gilly

1,8 km 10' 2 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Cora Châtelineau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,6 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,5 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,7 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

23,1 km 23'

Onderwijs

Wonen bij Avenue du Centenaire biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Cités" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 23 minuten afstand.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Couillet" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 30 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Montignies Sur Sambre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gilly (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Châtelineau (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

f6ba408d19be4e71b72fbd8d20c9ce89.pdf

Download

7fb86393b58e476d8045f74d42315156.pdf

Download

E-mail Bellen