Handelspand te koop - Montignies-sur-Sambre VBE10897

Avenue du Centenaire 233 6061 Montignies-sur-Sambre

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10897

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 475 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue du Centenaire 233 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed gelegen aan de Avenue du Centenaire 233 in Montignies-sur-Sambre. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 475 m², ontworpen om een breed scala aan zakelijke activiteiten te ondersteunen. Het is perfect gelegen op een zeer goed bereikbaar en zichtbaar locatie langs een drukke weg, wat de aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het pand combineert commerciële functies met woonmogelijkheden, waardoor het een uitstekende investering is voor ondernemers die een multifunctioneel gebouw zoeken. De eigendom bevindt zich op een terrein van 1751 m² en beschikt over een eigen parkeerterrein, ideaal voor klanten, leveranciers en personeel. Het commerciële gedeelte van het gebouw bestaat uit een zeer lichte showroom met meerdere toegangsdeuren, wat de toegankelijkheid en presentatie voor klanten ten goede komt. Daarnaast omvat het een functionele werkplaats waar mogelijk het aanwezige materiaal kan blijven, evenals verschillende garages en een aparte ruimte voor reparaties. Een handige zone voor opslag van gereedschap en apparatuur is eveneens onderdeel van het geheel. Het gebouw is bouwkundig degelijk en goed onderhouden, met een solide constructie, in goede staat en voorzien van moderne technologische installaties zoals zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en een uitstekend geïsoleerde structuur. De afwerking en de faciliteiten maken het mogelijk om direct te starten met werkzaamheden zonder grote investeringen. Bovendien biedt het gebouw de flexibiliteit om op te splitsen of te verdelen in meerdere zelfstandige units, wat extra kansen voor diverse doeleinden mogelijk maakt. Een bijkomend pluspunt is dat het perceel ook een tuin bevat, wat bijvoorbeeld geschikt kan zijn voor een woonfunctie of ontspanning. Naast het commerciële deel beschikt het onroerend goed over een woning met drie slaapkamers, die kan dienen voor personeel, de eigenaar of als extra inkomstenbron door verhuur. De woning is uitgerust met één badkamer en twee toiletten, wat het tot een comfortabele woonruimte maakt. Het betreft een energiezuinig gebouw met een primair energieverbruik van slechts 11 kWh/m²/jaar, wat gunstig is voor de operationele kosten. De locatie ligt strategisch nabij belangrijke verkeersaders en biedt snelle verbindingen naar de omliggende regio’s. Kortom, dit pand vertegenwoordigt een unieke combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort, klaar om nieuwe zakelijke kansen te ontplooien. Bent u geïnteresseerd in deze uitgebreide locatie met veel mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke avontuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 497 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1751 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

11 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10897 Ref. verkoper: 25473 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti

638 m 2' 7'' 638 m 44'' 546 m 8' 638 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Cités

477 m 2' 12'' 478 m 40'' 477 m 6' 477 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Cités

591 m 3' 656 m 55'' 591 m 7' 591 m 7'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

434 m 1' 26'' 434 m 29'' 434 m 5' 434 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

154 m 1' 51''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,5 km 30'

Treinstations

Couillet

3,2 km 13' 3,1 km 4' 2,1 km 21' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 21' 7,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

2,4 km 8' 2 km 15' 2,4 km 29'

Winkels

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 971 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Gilly

1,8 km 10' 2 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Cora Châtelineau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,6 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,5 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,7 km 7'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

23,1 km 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue du Centenaire, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.", op slechts 5 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Cités" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 7 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Montignies Sur Sambre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gilly (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Châtelineau (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 18 minuten lopen, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 30 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

3c5f448238a147b182e81ed7de8d3a7d.pdf

Download

78874e0303184fa1a1f49f5183571e78.pdf

Download

E-mail Bellen