Handelspand te koop - Gerpinnes VBD36254

6280 Gerpinnes

1 549 000 € Realiseer uw droomproject.

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Gerpinnes, een toplocatie die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden. Dit commercieel gebouw, gelegen op de N5, beschikt over een totale grondoppervlakte van bijna 3.000 m², waarvan 18,25 are volledig in aanmerking komen voor bouwontwikkeling. Daarnaast maakt een aanvullend terrein van 11,52 are deel uit van de verkoop, wat extra ruimte en potentieel biedt voor verschillende activiteiten. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 412 m² en biedt daarmee tal van mogelijkheden voor verschillende zakelijke doeleinden. Het is essentieel te vermelden dat het geheel momenteel niet verhuurd is en in een normale staat verkeert, klaar om aangepast te worden aan uw wensen en plannen. De locatie is bijzonder strategisch: het terrein ligt langs de N5, een drukke verbindingsweg die zorgt voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De aanwezigheid van een contract met de ESSO-stationhouder garandeert een stabiel huurinkomen van 3.365 euro per maand, oftewel 40.380 euro per jaar, met variabele inkomsten afhankelijk van het verkochte volume. Het voormalige shopgedeelte biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting en extra inkomsten, terwijl een tweede commerciële ruimte met een aparte ingang extra flexibiliteit biedt voor meerdere functies of verhuur. De infrastructuur is goed verbonden met elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het pand direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Gerpinnes biedt niet alleen grote zakelijke kansen door de ligging en het omvangrijke perceel, maar ook door de mogelijkheid tot uitbreiding of nieuwe commerciële activiteiten. De verkoper vraagt een prijs van 1.549.000 euro, zonder btw, en de mogelijkheid bestaat om een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Dit is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden van het vastgoed. Neem contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bekijken en te bespreken hoe dit commercieel gebouw uw zakelijke plannen kan realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 025 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 412 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

2977 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36254 Ref. verkoper: 2014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Coccinelle

326 m 3' 516 m 36'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

201 m 40'' 201 m 17'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

201 m 40'' 201 m 17'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

201 m 40'' 201 m 17'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

90 m 1' 4''

Treinstations

Couillet

9 km 54' 9,2 km 11' 7,5 km 54' 8,8 km 1º 46'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,1 km 1º 1' 19,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

11,2 km 59' 9,7 km 59' 10,8 km 2º 10'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Gerpinnes

4,5 km 20' 4,7 km 7' 3,7 km 52' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,3 km 20' 4,6 km 7' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 11'

Musea

Musée Du Verre

12,9 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,3 km 21'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,8 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,3 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

13,4 km 15'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Couillet" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 59 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gerpinnes (7 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Crocodile Rouge"."Centre De Culture Scientifique" ligt op 11 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 14 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken. In slechts 16 minuten kun je Charleroi bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. N. Du Service Coccinelle" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Collège Saint-Augustin" is 2 minuten te voet.

Toon alles Toon minder