Handelspand te koop - Aubange VBD65672

6790 Aubange

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65672

  • 140 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bien à usage commercial situé à Aubange, offrant une belle visibilité grâce à sa large façade à rue. Cet espace aux volumes généreux constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer et concrétiser un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une activité commerciale, d’un espace professionnel ou d’un projet à réinventer.
Historiquement dédié au commerce, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Accessible directement depuis la rue via une entrée indépendante, le rez-de-chaussée comprend un ancien espace magasin et un atelier, formant un grand volume ouvert à repenser selon vos envies et les besoins de votre activité.

Étages : Les étages proposent des espaces complémentaires pouvant accueillir du stockage, des bureaux ou d’autres aménagements, offrant une belle flexibilité pour développer votre projet professionnel.

Grenier : Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un volume supplémentaire exploitable.

👉 Vous êtes à la recherche d’un lieu à façonner selon votre vision, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un réel potentiel ? Ce bien pourrait être le point de départ idéal pour votre projet professionnel.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

77 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

531 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

119409 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2035

CO2-uitstoot

131

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65672 Ref. verkoper: 7312298 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2 km 23' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 2' 702 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 829 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 9' 4,3 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,1 km 1' 37''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

1,4 km 17'

Treinstations

Aubange

940 m 3' 940 m 1' 50'' 855 m 11' 940 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

1,4 km 2' 44''

Winkels

Spar Aubange

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 854 m 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Athus

3,1 km 11' 4,9 km 5' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 14' 5,5 km 6' 2,3 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

16,1 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

22,9 km 24'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Aubange (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Nounours Et Patachon" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 4 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 3 minuten rijden.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen