Handelspand te koop - Libramont-Chevigny VBE13529

Rue des Alliés 17 6800 Libramont-Chevigny

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13529

  • 420 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 20 m² Terras
Rue des Alliés 17 6800 Libramont-Chevigny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Libramont-Chevigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voorgesteld door Honesty, gelegen in het hart van Libramont, biedt dit karaktervolle gemengd gebouw een zeldzame kans die commerciële zichtbaarheid combineert met comfortabel wonen. Gelegen in een levendige straat, vlakbij de grote invalswegen en alle stedelijke voorzieningen (winkels, scholen, station, administratieve diensten), geniet het pand van een strategische ligging met constante passage en sterke commerciële aantrekkingskracht. Het gelijkvloers omvat een horecaruimte van zeer hoog afwerkingsniveau, ontworpen om een veeleisend cliënteel aan te spreken: een volledig uitgeruste keuken, een elegante bar, twee sfeervolle restaurantzalen, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, evenals functionele burelen voor een optimaal beheer van de activiteit. De indeling is vlot, professioneel en onmiddellijk exploiteerbaar — ideaal om een ambitieus concept te ontwikkelen in een dynamische omgeving. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement met drie slaapkamers, dat de uitbaters een comfortabele en onafhankelijke woonruimte biedt en werk en privé perfect combineert. Het appartement beschikt bovendien over een aangenaam privatief terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder het volledige gebouw bevinden zich ruime kelders die bijzonder praktische opslagruimte bieden, aangevuld met twee privatieve garages voor een voertuig. Op het gebied van energie beschikt het pand over een groot aantal fotovoltaïsche panelen. Een volledig, strategisch en veelzijdig pand — perfect voor wie een topligging wil combineren met een performant handelsinstrument. Een bezoek dringt zich op. Contacteer Honesty op Tel 061/29.24.14 voor een afspraak. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 129 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27553 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2034

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13529 Ref. verkoper: 7667757 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aline Bernard

973 m 3' 973 m 1' 27'' 973 m 12' 973 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

1 km 3' 1 km 1' 37'' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

1 km 3' 1 km 1' 37'' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

457 m 1' 41'' 457 m 52'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

8 m 6''

Treinstations

Libramont

564 m 2' 2'' 558 m 44'' 564 m 7' 564 m 7'

Laadstations

Foire De Libramont

1,5 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Libramont-Gare

523 m 1' 54'' 523 m 6' 523 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Libramont

610 m 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 935 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Libramont-Chevigny

1,6 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aldi Libramont

1,8 km 6' 2,2 km 2' 58'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,8 km 13'

Musea

Musée Des Celtes

1,3 km 1' 43''

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,2 km 19'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Alliés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Libramont-Chevigny (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Libramont (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Libramont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Libramont" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Libramont-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Aline Bernard" ligt op 12 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Toerisme

Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen