Handelspand te koop - Marche-en-Famenne VBE36869

Dit unieke commerciële gebouw te koop in Marche-en-Famenne biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op een perceel van 916 m², centraal gelegen aan de Rue du Vivier 52. De recente constructie uit 2020 bestaat uit een eigentijdse eengezinswoning met twee slaapkamers en een modulair commercieel gedeelte verdeeld over drie niveaus. Met een totale commerciële oppervlakte van 100 m² en een woonoppervlakte van 41 m², is dit pand ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoren, handelszaken of zelfstandige beroepen. De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een gezellige leefruimte met ingerichte keuken en toegang tot een terras van 10 m², aangevuld met een ruime tuin van 300 m² die rust en privacy garandeert. Praktisch gezien beschikt het pand over moderne voorzieningen waaronder gasverwarming en vloerverwarming, een conform certificaat voor de elektriciteitsinstallatie en een energieprestatiecertificaat (EPC) B met een primair verbruik van 101 kWh/m²/jaar, geldig tot juli 2031. De woning telt twee slaapkamers waarvan één met dressinghoek en een badkamer met dubbele wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het commerciële gedeelte omvat een lichtrijke gelijkvloerse ruimte, een mezzanine voorzien van keuken en een kelderbureau, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan uiteenlopende behoeften. Bovendien is er een ruim privéparkeerterrein aanwezig, wat meerwaarde biedt voor medewerkers en bezoekers. De ligging in Marche-en-Famenne maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in een toegankelijke omgeving. Met een vraagprijs van 585.000 euro is deze eigendom een investeringskans die niet onbenut mag blijven. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via het nummer Tel 084/31.40.60 . Dit pand biedt tal van mogelijkheden om wonen en werken optimaal te combineren in een dynamische regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder