Handelspand te koop - La Louvière VBD08976

Rue Sylvain Guyaux 12 7100 La Louvière

315 000 €

  • 255
Rue Sylvain Guyaux 12 7100 La Louvière

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située en plein cœur de La Louvière, l’Agence Leclercq vous présente cette vaste maison de commerce à rénover, offrant un beau potentiel d’exploitation mixte et un charme indéniable.
Disposition des lieux :
- Sous-sol : double cave idéale pour le stockage.
- Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement.
- 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving.
- 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable.
Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage –
PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018.
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements
Un extérieur en pleine ville
Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 515 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73499 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08976 Ref. verkoper: 7051020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

219 m 43'' 219 m 16'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Autonome

82 m 16'' 1,4 km 1' 57'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

220 m 1' 53'' 231 m 16'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Middelbare scholen

Athenee Royal La Louviere

198 m 1' 54'' 203 m 14'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 33''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

37 m 26''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

37 m 26''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

37 m 26''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

880 m 6' 1,8 km 2' 22'' 559 m 8' 682 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 19' 22,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,7 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

322 m 1' 32'' 322 m 31'' 292 m 4' 292 m 4'

Colruyt La Louviere

640 m 4' 652 m 44'' 584 m 7' 584 m 7'

Lidl La Louvière

648 m 4' 673 m 46'' 648 m 8' 648 m 8'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,3 km 22'

Musea

Musée Mill

975 m 2' 13''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

208 m 17''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,5 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,5 km 18'

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Golf Château De La Tournette" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 1 minuut rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Communale Autonome", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal La Louviere" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Aalst is 47 minuten rijden met de auto. Bergen is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder