Handelspand te koop - Mersch RBU32700

Dit indrukwekkende commerciële gebouw te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans op een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Près, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 24,45 are, en is geschikt voor diverse commerciële toepassingen. Met een totale commerciële oppervlakte van 78 m², biedt het gebouw een moderne en functionele infrastructuur, inclusief een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. De prijs bedraagt €565.227, inclusief btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze hoogwaardige investering in een welvarende regio. Het gebouw is opgebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De constructie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, die variëren in gebruik. De begane grond is bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de bovenliggende verdiepingen geschikt zijn voor bewoning of andere doeleinden conform de geldende regelgeving. De architecturale afwerking en de isolatie zorgen niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijk geheel, maar garanderen ook duurzame stabiliteit en rendement voor investeerders. Het gebouw beschikt over een goede toegankelijkheid via hoofdingangen voor voetgangers en een gemeenschappelijke garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de waarde op lange termijn. De locatie in Mersch is ideaal voor zakelijke activiteiten dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten en goede verbindingen. Op korte afstand vindt u talrijke winkels, supermarkten en recreatieve voorzieningen zoals het park van 13 hectare met een klein meer, dat uitnodigt tot ontspanning. Het centrum biedt ook cultuur- en educatieve instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus », evenals een uitgebreid aanbod aan scholen, variërend van basisscholen tot het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch. De directe bereikbaarheid is uitstekend: slechts 700 meter van het treinstation, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad binnen 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 en diverse buslijnen is het ook goed verbonden met omliggende steden en regio’s. Dit vastgoed combineert dus strategische ligging, moderne bouwkwaliteiten en duurzame investering, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel lokale als internationale kopers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder