Handelspand te koop - Mersch RBU46730

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit commerciële gebouw te Mersch, gelegen aan 15 Rue des Pr, dat te koop staat voor €565.227 inclusief BTW. Dit vastgoed biedt een totale commerciële oppervlakte van 78 m² en bevindt zich in een strategisch gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Het gebouw is recentelijk ontwikkeld volgens de hoogst haalbare energie- en milieustandaarden, wat het niet alleen aantrekkelijk maakt voor huurders, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstige kostenbesparingen. De constructie is ontworpen volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat betekent dat de energie-efficiëntie en thermische isolatie uitstekend zijn, en dat het gebouw klaar is voor de eisen van de moderne markt. Het maakt gebruik van een moderne architectuur met een ondergrond, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waaronder privéparkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen op het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers is bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de bovenliggende verdiepingen geschikt zijn voor diverse functies, inclusief kantoorruimtes of andere toegestane bestemmingen volgens de regelgeving. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Mersch wordt beschouwd als een centrale en aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg, met goede verbindingen via de snelweg A7, waardoor steden zoals Kirchberg binnen slechts 20 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende infrastructuur, waaronder een treinstation op slechts 700 meter afstand en verschillende bushaltes die directe verbindingen bieden naar Luxemburg centrum en andere belangrijke locaties. De nabijheid van scholen, zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée classique de Diekirch, evenals talrijke faciliteiten zoals sport- en recreatiegebieden, gezondheidscentra en winkelcentra, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het gebied wordt verder versterkt door een breed scala aan culturele voorzieningen, parken en recreatiemogelijkheden, die bijdragen aan een aangename leef- en werkomgeving. Voor wie op zoek is naar een solide en toekomstgerichte investering in commercieel vastgoed in Luxemburg, biedt dit gebouw in Mersch een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en duurzame bouwtechnieken. Of u nu een ontwikkelaar bent die zijn portefeuille wil uitbreiden of een belegger die op zoek is naar een rendabele en milieubewuste investering, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze kans kunt benutten. Dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de waarde ervan erkent en optimaal wil benutten in de groeiende Luxemburgse markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder