Handelspand te koop - Gellingen VBC44144

Chemin Cambry 98 7822 Gellingen

263 000 €

  • 160
Chemin Cambry 98 7822 Gellingen

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gellingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw is gelegen in het charmante dorp Ghislenghien en biedt een ruime oppervlakte van 160 m² op de begane grond van een kleinschalig complex. Het pand is gunstig gepositioneerd en georiënteerd naar de nationale weg, wat het ideaal maakt voor zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het gebouw beschikt over een grote showroom met vitrines en een toekomstige glazen sectionaaldeur voor het ontvangen van leveringen, een geïntegreerde kantoorruimte die optimaal kan worden geconfigureerd voor werk- of ontvangstruimtes, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een uitbreidingsruimte voor personeelskleedkamers of ontspanningsgebied dat momenteel in aanbouw is. Dit nieuwbouwpand, opgeleverd in 2024, heeft een geïsoleerde, afgewerkte vloer met tegels (inclusief tot €30/m²) en biedt basisvoorzieningen zoals elektriciteit en verwarming (aanvullende specificaties kunnen in overleg met de koper worden bepaald). Het gebouw is op palen gebouwd om een stabiele constructie te garanderen voor de komende decennia. Klanten kunnen gebruikmaken van de aanwezige parkeergelegenheid. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden in een nieuwe, strategisch gelegen ruimte. Met een verkoopprijs van €263.000 exclusief BTW biedt deze locatie een uitstekende kans om uw bedrijf te vestigen in een moderne en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel 068333053 of per e-mail op Contact . Mis deze kans niet om uw onderneming te laten groeien op deze unieke locatie!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 263 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Buitenkenmerken

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC44144 Ref. verkoper: 3981590 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Céline Douze

703 m 2' 20'' 703 m 1' 12'' 676 m 8' 676 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Pierre

360 m 1' 12'' 360 m 29'' 290 m 3' 290 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale N°3

513 m 1' 42'' 513 m 52'' 442 m 5' 442 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,1 km 54' 4,5 km 54'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

10 m 7''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

38 m 27''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

38 m 27''

Treinstations

Rebaix

2,9 km 10' 2,9 km 6' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Laadstations

Chemin Du Stoquoi

4,8 km 8'

Winkels

Delhaize Ath

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,8 km 50' 4,2 km 50'

Intermarché Lessines

5,4 km 19' 6,8 km 7' 4 km 1º 2' 5,4 km 1º 5'

Trafic Lessines

5,4 km 19' 6,8 km 7' 4,1 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Maison Des Géants

5,8 km 7'

Musea

Espace Gallo-Romain

5 km 6'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 9'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

30,9 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

17,4 km 21'

Golfen

Golf Club Enghien

22,4 km 16'

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale N°3", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique Libre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Céline Douze" binnen 8 minuten loopafstand.Ecole Maternelle Saint-Pierre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Du Stoquoi") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Rebaix") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is 34 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ath (5 minuten rijden), Intermarché Lessines (7 minuten rijden), Trafic Lessines (7 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Binnen 6 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Toon alles Toon minder