Handelspand te koop - Strassen RBV03755

Dit commerciële pand te Strassen biedt een uitstekende investering of een praktische locatie voor eigen gebruik. Gevestigd aan de Route d'Arlon, beschikt deze eigendom over een indrukwekkende vitrines van 11 meter breed, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijk voor klanten of bezoekers. Het recent gebouw uit 2014 biedt een moderne en functionele indeling met een open plan ontwerp dat flexibel kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De totale oppervlakte van 152 m² omvat een ruime commerciële ruimte, een archiefruimte of kelder van 67 m², en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte en een kitchenette. De technische plafond en de aanwezigheid van airconditioning maken het pand geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, terwijl de ventilatie en de goede isolatie zorgen voor een comfortabel werkklimaat. De parkeerfaciliteiten bestaan uit één buitenparkeerplaats voor de zaak, een binnenparkeerplaats en de optie tot twee extra binnenparkeerplaatsen, wat het gemak voor klanten en personeel verhoogt. De locatie aan de Route d'Arlon in Strassen is strategisch gelegen in een commercieel aantrekkelijke omgeving met goede verkeersverbindingen en zichtbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor klantenverkeer en bedrijfsvoering. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideale mogelijkheden biedt voor kopers die willen investeren met een bestaand huurcontract dat loopt tot juni 2026 of voor ondernemers die direct willen starten met hun bedrijf. De huurinkomsten bedragen ongeveer 70.000 euro per jaar, wat een aantrekkelijke opbrengst impliceert voor investeerders. De verkoopprijs bedraagt 1.425.000 euro exclusief BTW en er is de mogelijkheid om te investeren in extra parkeerplaatsen voor bijkomende kosten, wat de waarde en functionaliteit van het vastgoed verder verhoogt. Bent u op zoek naar een modern en veelzijdig commercieel vastgoed in Strassen met uitstekende zichtbaarheid en goede bereikbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand combineert praktische voordelen met strategische ligging en biedt zo een uitstekende kans voor zowel zakelijke gebruikers als beleggers die willen profiteren van de groeikansen in deze regio. Aarzel niet om ons te contacteren via de vermelde contactgegevens en ontdek deze unieke vastgoedkans in de omgeving van Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder