Herenhuis te koop - Etterbeek VBE28270

Rue Gérard 44 44 1040 Etterbeek

845 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28270

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 50 m² Tuin
Rue Gérard 44 44 1040 Etterbeek
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning gelegen in het hart van Etterbeek biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, ruimte en comfort. De woning, gebouwd in 1930, beslaat ongeveer 245 m² aan woonoppervlakte volgens de normen van het energieprestatiecertificaat, met een netto leefruimte van circa 200 m². De brede gevel van ± 6 meter en het doordachte ontwerp maken van deze woning een indrukwekkend en karaktervol vastgoed dat zich perfect situeert in een rustige, residentiële straat nabij de levendige centra van de stad. Met een terrein van ongeveer 1a10ca (110 m²), inclusief een aangename tuin van 50 m², biedt deze woning niet alleen binnenruimte, maar ook een fijne buitenomgeving om te ontspannen en te genieten. Binnenin verwelkomt de woning u met een stijlvol ingerichte inkomhall afgewerkt met granito, die leidt naar een ruime eetkamer van ongeveer 18 m² met een geïntegreerde volledig uitgeruste keuken. Het gezellige salon van circa 25 m², voorzien van een houten vloer en met directe toegang tot de tuin, zorgt voor een aangename leefruimte waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Het pand beschikt over vijf slaapkamers variërend van 16 tot 18 m², allemaal voorzien van houten vloeren, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of voor diegenen die ruimte willen voor kantoor of hobby’s. De drie badkamers en de vier toiletten maken het comfort compleet en zorgen voor praktische functionaliteit voor het hele gezin. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en rustige locatie nabij vele voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u de bekende Rue des Tongres, metrostation Mérode, het Park van Cinquantenaire en de Europese Commissie. Dit strategisch gunstige gebied combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, groenvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning verkeert in zeer goede staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden, en is een zeldzame vondst in deze prijsklasse. Gezien de uitstekende ligging, ruime opzet en hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een unieke kans voor liefhebbers van klassiek Belgisch erfgoed die willen genieten van comfort in een prestigieuze omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 132 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

245 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

672 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231013-Test

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2033

CO2-uitstoot

135

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28270 Ref. verkoper: 11803 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Dauphins

34 m 6'' 671 m 1' 36'' 34 m 24'' 34 m 24''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

33 m 6'' 671 m 1' 36'' 33 m 24'' 33 m 24''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

148 m 29'' 911 m 2' 11'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Institut Des Dames De Marie

457 m 1' 31'' 656 m 1' 34'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

447 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

447 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

554 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

887 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

942 m 11'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

942 m 11'

Treinstations

Merode

1,6 km 7' 2,1 km 3' 851 m 10' 851 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

9,9 km 38' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

603 m 1' 26''

Autodelen

Cambio - Cinquantenaire

236 m 1' 3'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Fietsdeelsysteem

Villo - Celtes / Kelten

492 m 6'

Winkels

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

488 m 1' 37'' 488 m 1' 10'' 488 m 6' 488 m 6'

Proxy Delhaize Linthout

537 m 1' 47'' 537 m 1' 17'' 522 m 6' 522 m 6'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

838 m 5' 2,9 km 6' 572 m 10' 838 m 10'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

5,9 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Gérard - Gérardstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Dauphins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale "colombe De La Paix"" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Des Dames De Marie" is bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cinquantenaire" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merode" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Bij het "Villo - Celtes / Kelten" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 6 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 11 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een halte op 5 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 11 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Linthout (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (10 minuten lopen of 6 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen