Herenhuis te koop - La Louvière VWD16454 In optie

Rue de Baume 101 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16454

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue de Baume 101 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende herenwoning in La Louvière biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen aan de Rue de Baume 101, is deze woning een echt pand met veel mogelijkheden, inclusief de mogelijkheid om een praktijk of onderneming aan huis te combineren. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 245 m² en een gevelbreedte van circa 9 meter, beschikt deze woning over meerdere ingangen en een solide structuur die zich uitstekend leent voor verdere aanpassingen of renovaties. De woning is opgebouwd uit verschillende woonlagen en biedt een grote kelder en zolder, wat extra opslagruimte of verbouwmogelijkheden betekent. De indeling bestaat onder andere uit een ruime leefruimte met salon, eetkamer en open keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte studio, waardoor het geheel zeer veelzijdig is. De praktische voorzieningen maken van deze woning een uiterst aantrekkelijk vastgoed. De verwarming gebeurt op mazout, en dankzij dubbele beglazing is de woning goed geïsoleerd. De woning beschikt over twee aparte ingangen die de privacy en de functionaliteit verhogen, en de grote terrassen en tuin van 41 m² zorgen voor buitencomfort en ontspanning. De woning ligt nabij alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, winkels, het ziekenhuis van Tivoli en Jolimont, en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. Dit alles maakt dat er veel comfort en gemak aanwezig is, wat de woning zeer geschikt maakt voor een divers publiek dat op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt € 199.000, zonder btw. Het is een unieke kans voor wie een uitgebreide woning zoekt met potentieel voor eigen invulling of professionele doeleinden. Bezichtigen kan op afspraak via de contactgegevens van Lorenzo Invest. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, want een pand met zoveel mogelijkheden in La Louvière is zelden te vinden. Deze woning biedt niet enkel wooncomfort, maar ook de ideale basis voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten binnen een centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

245 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

41 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84745 kWh/jaar

EPC-referentie

20241121018872

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16454 Ref. verkoper: FMV2026-113 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

463 m 1' 34'' 463 m 42'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Middelbare scholen

Athenee Provincial

464 m 1' 32'' 464 m 28'' 464 m 6' 464 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 2' 43''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

9 m 6''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

78 m 56''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,6 km 9' 1,9 km 2' 41'' 1,3 km 25' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tivoli Chu

365 m 1' 13'' 365 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,3 km 5' 2,2 km 2' 17'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,6 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,9 km 19'

Musea

Musée Mill

1,5 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,3 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,3 km 1' 21''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,8 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Baume, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken."Bois Du Cazier" ligt op 19 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op5 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 18 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Provincial" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tivoli Chu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Louvière (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen