Herenhuis te koop - La Louvière VWD16454

Rue de Baume 101 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16454

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue de Baume 101 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende herenwoning in La Louvière biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen aan de Rue de Baume 101, is deze woning een echt pand met veel mogelijkheden, inclusief de mogelijkheid om een praktijk of onderneming aan huis te combineren. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 245 m² en een gevelbreedte van circa 9 meter, beschikt deze woning over meerdere ingangen en een solide structuur die zich uitstekend leent voor verdere aanpassingen of renovaties. De woning is opgebouwd uit verschillende woonlagen en biedt een grote kelder en zolder, wat extra opslagruimte of verbouwmogelijkheden betekent. De indeling bestaat onder andere uit een ruime leefruimte met salon, eetkamer en open keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte studio, waardoor het geheel zeer veelzijdig is. De praktische voorzieningen maken van deze woning een uiterst aantrekkelijk vastgoed. De verwarming gebeurt op mazout, en dankzij dubbele beglazing is de woning goed geïsoleerd. De woning beschikt over twee aparte ingangen die de privacy en de functionaliteit verhogen, en de grote terrassen en tuin van 41 m² zorgen voor buitencomfort en ontspanning. De woning ligt nabij alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, winkels, het ziekenhuis van Tivoli en Jolimont, en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. Dit alles maakt dat er veel comfort en gemak aanwezig is, wat de woning zeer geschikt maakt voor een divers publiek dat op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt € 199.000, zonder btw. Het is een unieke kans voor wie een uitgebreide woning zoekt met potentieel voor eigen invulling of professionele doeleinden. Bezichtigen kan op afspraak via de contactgegevens van Lorenzo Invest. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, want een pand met zoveel mogelijkheden in La Louvière is zelden te vinden. Deze woning biedt niet enkel wooncomfort, maar ook de ideale basis voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten binnen een centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

245 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

41 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84745 kWh/jaar

EPC-referentie

20241121018872

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16454 Ref. verkoper: FMV2026-113 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

463 m 1' 34'' 463 m 42'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Middelbare scholen

Athenee Provincial

464 m 1' 32'' 464 m 28'' 464 m 6' 464 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 2' 43''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

9 m 6''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

Treinstations

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,6 km 9' 1,9 km 2' 41'' 1,3 km 25' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tivoli Chu

365 m 1' 13'' 365 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,3 km 5' 2,2 km 2' 17'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,6 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,9 km 19'

Musea

Musée Mill

1,5 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,3 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,3 km 1' 21''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,8 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. Aalst is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Tivoli Chu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Louvière (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Athenee Provincial is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Baume", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 5 minuten rijden.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 18 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen