Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek VBD77925

Rue Louis Hap 132 1040 Etterbeek

Voorstel vanaf 689 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 237
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Louis Hap 132 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervol gebouw ideaal gelegen op wandelafstand van het Jubelpark, tussen de gegeerde wijken Mérode en Schuman / Jourdanplein. Deze eclectische herenwoning, gebouwd in 1913, biedt een mooi investerings- of herontwikkelingspotentieel. Het gebouw bestaat uit 3 erkende eenheden: een handelsgelijkvloers en 2 wooneenheden. Momenteel is het ingericht als 3 appartementen. Het pand beschikt over een bruto-oppervlakte van ongeveer 237 m², exclusief 57 m² kelders en ±30 m² buitenruimte. Het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping bieden elk ±65 m², terwijl de mansarde ±42 m² omvat, met een platform van ±15 m² dat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een terras of een uitbreiding. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat, zonder sporen van vocht of scheuren. Houten ramen met dubbele beglazing aan de straatzijde werden vervangen in 2022. Verwarming op gas, 3 gasmeters, 1 recente elektriciteitsmeter en oude doorgangsmeters. EPC-score: E+. De elektrische installatie is niet conform. Renovatiewerken zijn te voorzien, met name aan afwerking, badkamers, keukens en technische installaties. Mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning biedt het pand tal van mogelijkheden: een verbouwing tot een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers of een opsplitsing in 3 wooneenheden, namelijk een gelijkvloerse duplex met één slaapkamer en achtertuin, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplex met 2 à 3 slaapkamers en terras.Een zeldzame opportuniteit op een gegeerde locatie, die charme, volumes en een sterk meerwaardepotentieel combineert.BIEDEN VANAF €689.000. Voor bijkomende informatie, stedenbouwkundige documenten of het plannen van een bezoek, contacteer Cécile op Tel +32 489 529 521 of via e-mail op Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 689 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1914

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

237 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

22 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

15 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77925 Ref. verkoper: 7545321 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas Z'A Pas

185 m 37'' 307 m 44'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Kleuterscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

122 m 24'' 387 m 55'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Basisscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

122 m 24'' 387 m 55'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D'Enseignement Technique

296 m 1' 41'' 327 m 47'' 296 m 4' 296 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

266 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

357 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

351 m 4'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Treinstations

Merode

1,8 km 7' 2,2 km 4' 689 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

10,5 km 41' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Sint-Pietersplein

420 m 1'

Autodelen

Cambio - Van Meyel

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein

204 m 2' 27''

Winkels

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

481 m 2' 18'' 534 m 1' 18'' 481 m 6' 481 m 6'

Proxy Delhaize Grande Haie

467 m 1' 30'' 467 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

1 km 3' 1 km 2' 24'' 813 m 10' 1 km 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musea

Musée Autoworld

1,6 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,7 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Joseph D'Enseignement Technique" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pas Z'A Pas" vinden op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sint-Pietersplein") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Merode") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Van Meyel".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen bereiken in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Grande Haie (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 4 minuten.In 5 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets