Huis gemengd gebruik te koop - Tongeren RBV65210

Elderseweg 138 3700 Tongeren

285 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 408
  • 1 Garage
Elderseweg 138 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 397 m², combineert wonen en werken op een interessante locatie aan de Elderseweg 138 in Tongeren-Borgloon.Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en biedt vandaag een interessante combinatie van een commerciële ruimte en een comfortabele woonst. Het gelijkvloers omvat een ruim handelspand dat in 2023 volledig gerenoveerd werd. Dankzij deze recente vernieuwing en de flexibele indeling is het pand uitermate geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Bovendien is er parkeergelegenheid aanwezig, wat een extra troef vormt voor klanten en bezoekers.Op de bovenverdieping bevindt zich een aangename wooneenheid met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om wonen en werken perfect te combineren, of het geheel te benutten als investering met verhuurmogelijkheden.Verder is de woning uitgerust met dubbele beglazing en beschikt ze over een EPC-score van C, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie.Kortom, een veelzijdig eigendom met tal van mogelijkheden op een goed bereikbare locatie.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

408 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

397 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

225 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220924-0002675428-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV65210 Ref. verkoper: 4346217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

1,8 km 8' 2 km 2' 44'' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

845 m 2' 49'' 845 m 1' 15'' 707 m 9' 845 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

845 m 2' 49'' 845 m 1' 15'' 707 m 9' 845 m 10'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,4 km 6' 1,6 km 2' 23'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

41 m 29''

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

41 m 29''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

41 m 29''

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

803 m 4' 1 km 1' 27'' 615 m 8' 803 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

19,2 km 1º 13' 28,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

478 m 38''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 8' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

769 m 9'

Winkels

Delhaize Ambiorix

1,3 km 6' 1,4 km 1' 55'' 735 m 13' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km 5' 1,2 km 1' 39'' 785 m 7' 931 m 11'

Spar Express Tongeren

1,7 km 7' 1,8 km 2' 26'' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Pretparken

Fort Eben-Emael

19 km 20'

Musea

Tour D’eben Ezer

15,9 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26 km 22'

Kastelen

Fort De Lantin

13,9 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

23,4 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Elderseweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Mereltjes", op slechts 23 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.In 22 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Binnen 18 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongeren / Tongres", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 19 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Ambiorix (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Tongeren (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets