Huis te koop met tuin - Tongeren

Ben je op zoek naar een stijlvol en energiezuinig thuis in een rustige, maar centrale omgeving? In de Langesteeg te Tongeren-Borgloon bevindt zich deze kleinschalige verkaveling met zes eengezinswoningen, vlakbij het centrum, winkels, scholen en invalswegen. Deze halfopen bebouwing ligt op een perceel van 3a 50ca en biedt een bruto oppervlakte van 228 m². De woning combineert een doordachte indeling met kwalitatieve, duurzame afwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolder, geschikt als extra ruimte. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, ideaal voor stockage. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en carport. Troeven: - E-peil 20 - warmtepomp (lucht-water) - 10 zonnepanelen - vloerverwarming met koeling - ventilatiesysteem D - regenwaterrecuperatie Prijs: €495.000 incl. btw, registratie- en aansluitingskosten (excl. notaris- en hypotheekkosten). Meer weten?

In Geebroek 13 te Tongeren ontdekken we deze ruime halfopen bebouwing, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel praktische troeven. Gelegen op een mooi perceel van 7a13, biedt deze woning een aangename tuin met voldoende speelruimte voor kinderen of huisdieren.Op het gelijkvloers bevinden zich twee garages, ideaal voor wie extra stockage of hobbyruimte wenst. Daarnaast is er een gezellige veranda, perfect voor wie graag het hele jaar door van de tuin geniet. De handige bijkeuken zorgt voor extra functionaliteit en opbergruimte.Op de eerste verdieping wacht een ruime en lichtrijke leefruimte met mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, ideaal voor wie houdt van koken en samen tafelen. Ook een apart toilet is voorzien op deze verdieping.De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor dit een ideale indeling is voor gezinnen.Met een perceel van 7a13 is er buiten meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen.Troeven van deze woning:- Halfopen bebouwing op een mooi perceel van 7a13- Meerdere garages op het gelijkvloers- Gezellige veranda- Bijkeuken voor extra bergruimte- Lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping- Ruime keuken + apart toilet- 3 slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping- Grote tuin met voldoende speelruimte- Rustige ligging op korte afstand van het centrum van TongerenHebben wij uw interesse kunnen wekken? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Op de Zavelbergweg 92 in Tongeren vinden we deze charmante open bebouwing terug, gelegen op een mooi perceel van 9a61ca. De woning ademt authenticiteit en karakter, maar biedt tegelijk enorm veel potentieel voor wie graag modern comfort toevoegt of de woning verder naar eigen wensen afwerkt.Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² geniet je hier van een ruime en logische indeling. Een grote troef is dat zowel 2 slaapkamers als de badkamer op het gelijkvloers zijn ondergebracht. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, en dus ideaal voor minder mobiele personen.De leefruimtes op het gelijkvloers dragen de typische charme van de woning: warme elementen, mooie lichtinval en veel mogelijkheden om moderne en authentieke stijlen te combineren. Dankzij de veranda kan je hier jaar in jaar uit zalig vertoeven en dit met een leuk zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee afgewerkte slaapkamers. Daarnaast zijn er nog drie extra ruimtes aanwezig die verder afgewerkt moeten worden. Deze kan je volledig naar eigen smaak invullen—denk aan extra slaapkamers, dressing, hobbyruimte, bureau of speelhoek.Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage, wat parkeren en stockage extra comfortabel maakt. Onder het huis bevindt zich bovendien een grote kelder, ideaal voor opslag, wijnkelder, werkruimte of proviand.Het perceel van 9a61ca biedt voldoende tuinruimte voor wie houdt van groen, rust en privacy. Eveneens treffen we hier een praktische tuinberging.Troeven van deze woning:Authentieke open bebouwing met veel potentieelPerceel van 9a61caBewoonbare opp. 188 m²2 slaapkamers + badkamer op het gelijkvloers2 bijkomende afgewerkte slaapkamers op de verdieping3 extra zolderruimtes die nog afgewerkt kunnen wordenRuime inpandige garageGrote kelder voor extra opslagIdeaal voor gezinnen, renovatiezoekers of gelijkvloers wonenHet dak en de muren werden reeds voorzien van voldoende isolatie Bent u opzoek naar een charmante open bebouwing? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ontdek deze recente en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Tongeren, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij het centrum en alle nodige voorzieningen, geniet je hier van het beste van twee werelden.Deze woning, gebouwd in 2017, biedt een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en werd ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl de moderne technieken garant staan voor een hedendaagse levensstijl. Zo beschikt de woning over twee airco-units die het hele jaar door zorgen voor een ideaal binnenklimaat, en een ventilatiesysteem voor een gezonde luchtkwaliteit.De indeling is momenteel voorzien als twee slaapkamers met een extra bureau, perfect voor thuiswerk of hobbyruimte. Dankzij de slimme opzet kan deze woning echter eenvoudig worden aangepast naar drie volwaardige slaapkamers, waardoor ze zich flexibel aanpast aan jouw noden.Buiten wordt het wooncomfort verder doorgetrokken met een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om te ontspannen zonder veel werk. Daarnaast beschik je over twee privé parkeerplaatsen en een eigen laadpaal – helemaal klaar voor de toekomst.Kortom, een instapklare en veelzijdige woning op een toplocatie – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze instapklare en energiezuinige woning? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Charmante bungalowwoning (+/- 142 m² volgens EPC) te renoveren, met tuin, garage en bijgebouw, ideaal gelegen in Vreren (Tongeren), aan de grens met Juprelle. Deze woning is als volgt ingedeeld: gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met open haard en eetkamer, ingerichte keuken met veranda en toegang tot de kelder, drie slaapkamers (+/- 9,4 m², +/- 9,7 m² en +/- 16,2 m²) en een badkamer (bad en lavabo). Kelderverdieping: ruime kelders met wasruimte en garage. Centrale verwarming op stookolie. Deze eigendom beschikt eveneens over een ruime tuin en een in te richten bijgebouw (ideaal als atelier). Elektriciteit niet conform. EPC: F, E spec.: 574 kWh/m².jaar, E totaal: 81.649 kWh/jaar, nr. 20260212-0003800701-RES-1. Certificaten beschikbaar. K.I.: €805. Oppervlakte perceel: 1275 m². Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied; stedenbouwkundige vergunning 24/07/1961: bouw van een woning en vergunning 11/01/1966: bouw van een garage; geen verkavelingsvergunning; geen as-builtattest. Rustige buurt en aangename omgeving! Ideale ligging tussen Luik en Tongeren! Gegevens louter ter informatie en niet contractueel. ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante, gerenoveerde woning, ideaal gelegen in Tongeren. Laat u verleiden door de mooie volumes, de harmonieuze indeling en het uitstekende comfortniveau. Geniet van de lichte, zorgvuldig onderhouden leefruimtes die een warme en gezellige sfeer uitstralen. Deze woning onderscheidt zich ook door zijn beperkte energieverbruik dankzij de uitstekende energieprestaties in klasse B ! Kelder : grote opslagkelder van +/- 40 m². Gelijkvloers : ruime en gezellige woonkamer van +/- 23 m², ingerichte keuken uit 2019 die uitkomt op de eetkamer van +/- 22 m² met een erker die directe toegang biedt tot de buitenruimte, wasruimte, apart toilet, terras, tuin met moestuin, carport voor twee auto's 1e verdieping : aangename nachthal, een ruime slaapkamer van +/- 16,14 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet), kantoor of kleine slaapkamer van +/- 8 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van +/- 15 m², zolder met extra opslagruimte. Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 153 m², totale oppervlakte: 268 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas met recente condensatieketel, elektriciteit conform, fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210209-0002371501-RES-1, EPC: B, Energiescore : 139 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 18432 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In de Jaminéstraat 27 in Tongeren vinden we dit statige pand met de prachtige uitstraling van een klassiek herenhuis. Authentieke elementen, royale volumes en de charmante gevel zorgen meteen voor een unieke eerste indruk.Achter het pand bevindt zich een sfeervolle stadstuin die heel wat charme uitstraalt. Met de nodige aandacht en wat liefde kan deze buitenruimte uitgroeien tot een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust.Het gebouw is momenteel ingedeeld in vier studio’s/appartementen, elk voorzien van een eigen kitchenette en badkamer. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investering met mogelijkheden.Mits het bekomen van de vereiste vergunningen kan dit eigendom verder geoptimaliseerd worden en biedt het tal van perspectieven, zowel op vlak van verhuur als herontwikkeling. Dankzij de combinatie van karakter, ligging en volume is dit een opportuniteit met enorm potentieel.Ben jij op zoek naar een bijzonder pand met uitstraling én toekomstmogelijkheden? Dan is dit herenhuis absoluut een bezoek waard.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Langs de Ambiorixstraat 106 in Tongeren vinden we deze charmante gezinswoning terug met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², gelegen op een perceel van 5a20ca. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om een woning volledig naar eigen smaak op te frissen.De woning beschikt over een ruime kelder, wat zorgt voor extra stockageruimte. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een gezellige zit- en eethoek, aansluitend aan de keuken en de veranda. Deze extra leefruimte biedt een mooi zicht op de tuin en vormt een fijne plek om te ontspannen.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime zolder aanwezig, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra kamers of een hobbyruimte.De tuin biedt voldoende plaats voor spelende kinderen of huisdieren en maakt het geheel extra aantrekkelijk voor gezinnen.Een bijkomende troef is de gesloten garagebox aan de overzijde van de straat, die inbegrepen is in de prijs – een echte meerwaarde in deze omgeving.Hoewel de woning wat opfriswerken kan gebruiken, vormt dit net de perfecte kans om hier jouw eigen droomwoning van te maken.Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer ### of via ### voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Op de Albertwal 6 te Tongeren vinden we deze knappe en bijzonder ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 279 m². Dankzij de doordachte indeling, het lichtinval en de royale ruimtes vormt dit pand een ideale match voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan één uitgerust met sauna — een absolute meerwaarde voor wie houdt van wellness en ontspanning in eigen huis. De leefruimtes zijn lichtrijk ingericht en zorgen voor een aangename woonbeleving doorheen de dag. Verder treffen we een ruime garage aan, wat niet alleen praktisch is voor parkeren maar ook extra bergruimte biedt. Buiten wachten een fijn terras en tuin, ideaal om in de zomer te genieten van rust, privacy en buitenlucht. Deze woning combineert ruimte, comfort en een sterke ligging in één geheel, en is hiermee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woonst met net dat tikkeltje meer. Nieuwsgierig naar de volumes, het licht en de wellnessbeleving? Plan een bezoek en ontdek zelf het comfort dat deze woning te bieden heeft. Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Op Henisstraat 104 te 3700 Tongeren bevindt zich deze te renoveren rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 121 m². De woning telt vier slaapkamers en biedt, dankzij haar indeling en ligging, een uitstekende basis voor wie graag renovatie met waardecreatie combineert.De leefruimtes op het gelijkvloers sluiten aan op een ruime koer, ideaal voor buitenleven of extra bergruimte. Een belangrijke troef is de achtertoegang tot het perceel, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en praktisch gemak. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en kelder, wat bijkomende stockage- en uitbreidingsmogelijkheden biedt.Dit pand is bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een project waarin eigen smaak en visie centraal kunnen staan — zowel als gezinswoning als investering.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Op de Henisstraat 106 te Tongeren presenteren we een instapklare en energiezuinige rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². Dankzij de renovaties uitgevoerd in 2021 kreeg de woning een hedendaagse uitstraling en een sterke EPC-score B — een duidelijke meerwaarde op de huidige markt. De woning is bovendien op wandelafstand van het centrum van Tongeren. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom werd uitgerust met een ensuite badkamer: een comfortgerichte indeling die vandaag bijzonder in trek is. De leefruimtes sluiten aan op een ruim en overdekt terras, ideaal voor zowel zomer- als tussenseizoengebruik, gevolgd door een aangename tuin waar rust en privacy centraal staan. Ook vinden we een praktische garage van ca. 20 m² met elektrische poort — een extra troef voor wie waarde hecht aan veilige parkeer- en bergruimte.Deze garage zou ook als atelier gebruikt kunnen worden, wat het ideaal maakt voor een hobbyist of een kleine zelfstandige. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met een energiezuinige score, kwalitatieve afwerking en een functionele indeling. Benieuwd naar de indeling, afwerking en woonbeleving? Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning met authentieke charme, een solide structuur en volop mogelijkheden om uw eigen woonverhaal te creëren? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 131 m² en is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1.089 m², wat zorgt voor rust, privacy en tal van uitbreidings- of herinrichtingsmogelijkheden. Dankzij de zeer goede en gezonde structuur vormt deze woning een ideale basis voor renovatie of modernisering, zonder zorgen over de fundering of draagkracht.Binnenin werden authentieke elementen bewaard die zorgen voor karakter en een warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over zowel een zolder als een kelder, ideaal als extra bergruimte of om verder in te richten. De aanwezige garage biedt bijkomend comfort en praktische opbergruimte.Ook technisch zit u goed: de mazouttank is conform en de woning is voorzien van gescheiden riolering, wat een belangrijke meerwaarde is voor de toekomst.Deze eigendom is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, charme en potentieel, en bereid is om hier een echte thuis van te maken op maat van eigen wensen.Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek in. Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen door het karakter en de ruimte van deze woning.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante ? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een groot potentieel? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 166m², 3 slaapkamers en een perceel van maar liefst 991m², vind je hier alle troeven om jouw droomwoning te creëren.De ruime, zonnige tuin vormt een echte oase van rust — ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ook voor viervoeters is de volledig omheinde tuin een grote troef. Bovendien beschik je over twee garages, wat extra comfort en opbergruimte biedt.Hoewel de woning een EPC-label F heeft, biedt dit een unieke kans: je kan volop gebruikmaken van renovatiepremies en energiebesparende subsidies om de woning volledig naar jouw smaak te moderniseren.De ligging is eveneens een sterk pluspunt: vlak bij het centrum van Tongeren, met een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht.Een woning met een ziel, een tuin vol charme en een toekomst vol mogelijkheden — dat is wat je hier vindt.Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.Volgende unieke eigenschappen typeren de woning: • verdiepte voegen en witgeschilderde gevel • dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf • volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trapDit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?

Welkom in deze moderne open bebouwing, prachtig gelegen langs de Looikensweg op een perceel van 10a 58ca. Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265m² geniet u hier van een zee aan ruimte. Deze woning combineert een duurzame structuur met een eigentijdse architectuur en biedt u de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak verder af te werken. De inkomhal bevindt zich op straatniveau en leidt u naar de hal met gastentoilet en vestiaire op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de berging, de bureauruimte en de woonkamer. In de ruime eet- en woonkamer geniet u van veel lichtinval. De eetkamer sluit aan op een voorziene keuken, die u nog kunt personaliseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressing. U heeft de mogelijkheid om een derde slaapkamers te creëren. De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt en kan verder ingericht worden volgens uw eigen stijl en wensen. Kranen en wasbakken zijn reeds aanwezig. Deze bel-étagewoning biedt inpandig parkeerplaats voor twee wagens. Daarnaast is de kelder ideaal voor wie extra opbergruimte of een hobbykamer kan gebruiken. Dankzij het royale perceel geniet u hier van een groene, open omgeving met tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buitenruimte.Bent u op zoek naar een solide woning met moderne uitstraling en de vrijheid om zelf de finale afwerking te bepalen? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de gezellige Sportpleinstraat, op wandelafstand van het centrum van Tongeren, wacht een karaktervolle rijwoning met potentieel. Gebouwd rond 1918 en voorzien van een warmtepomp (2007) en nieuwe gas-condensatieketel (2024), biedt deze woning 99 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers vind je twee leefruimtes, een aparte keuken, eetkamer met tuinzicht, en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (11,7 m² en 9,8 m²) en een zolderverdieping van 24,6 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden. De zuidgerichte stadstuin van 36 m² met terras (22 m²) vormt een zonnig verlengstuk van de woning. Gelegen op een perceel van 74 ca, is het pand ideaal voor wie een compacte, onderhoudsvriendelijke woning zoekt op een toplocatie. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer zijn vlakbij. Een woning met stevige basis en veel mogelijkheden. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Op zoek naar ruimte, potentieel en een topligging? Deze open bebouwing op een royaal perceel van 12a biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd.Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en 6 volwaardige slaapkamers is dit pand ideaal voor grotere gezinnen, co-housing, een ruim thuiskantoor of hobbyruimte. Het interieur is te renoveren, maar de structuur en indeling bieden zeer veel mogelijkheden om een moderne, comfortabele en energiezuinige woning te creëren.De ligging aan de Romeinse Kassei 164 is een absolute troef: een geliefde en vlot bereikbare buurt, met scholen, winkels, natuur en verbindingswegen in de nabijheid.Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om zelf de afwerking te bepalen. Contacteer ons voor een bezichtiging ter plaatse en ontdek zelf het potentieel! Meer weten?

Ben je op zoek naar een rustige, instapklare woning met veel charme en een prachtige ligging? Dan is deze woning op een perceel van 692m² precies wat je zoekt! Dankzij de ligging naast landbouwgebied geniet je hier van volledige rust en privacy, met een vrij uitzicht op het groen.De woning biedt 139m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en een ruime kelder. In 2025 werd het geheel opgefrist met nieuwe ramen en deuren, een nieuwe vloer boven en fris behang — klaar om in te trekken zonder zorgen.Buiten is er een volledig omheinde tuin, ideaal voor wie houdt van rust, huisdieren of tuinplezier. Daarnaast is er een garage aanwezig voor de wagen of extra opslagruimte. Verwarming gebeurt via een gekeurde stookolieketel, en met een EPC-label D geldt er geen renovatieplicht — een groot pluspunt! Troeven op een rijtje:• 3 slaapkamers• Geen renovatieplicht (EPC D)• Volledig omheinde tuin met veel privacy• Garage en ruime kelder• Rustige ligging naast landbouwgebied• Recente opfrissing in 2025Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de ruwbouwwerken voltooid zijn en het gebouw wind- en waterdicht is: het dak, de ramen en de buitendeuren zijn reeds geplaatst. De verdere afwerking – waaronder technieken (elektriciteit, sanitair, verwarming) en interieurafwerking – is volledig vrij te bepalen door de koper. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en behoeften in te richten. Indeling: Verdieping 0: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Verdieping 1: Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. Verdieping 2: Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.Verdieping -1: Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging! Vraagprijs woning casco afwerking: € 325.000.Zie plannen in bijlage. Meer weten?