Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC76703 In optie

Haut pré 3-5 4000 Luik

Voorstel vanaf 325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC76703

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 317 m²
  • 3 Badkamer(s)
Haut pré 3-5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège vous propose cet immeuble de rapport de 320 m² à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville.

Entièrement conforme aux normes urbanistiques, de sécurité incendie et électriques, cet immeuble se compose de trois appartements et deux surfaces commerciales/bureaux, répartis sur trois niveaux.

Configuration de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : deux surfaces commerciales/bureaux de 55 m² et 40 m², chacune avec entrée privative.
- 1er étage : un appartement 1 chambre de 77 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains.
- 2e étage : appartement 1 chambre similaire, de 77 m², avec les mêmes caractéristiques.
- Combles : appartement de 56 m², actuellement sans système de chauffage.

Aspects techniques : châssis en simple vitrage aluminium, Chaudière au gaz individuelle, électricité conforme.

L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel locatif.

1: PEB C (20220315012000) / Espec 188 kwh/m²/an / Etotal 14491 kWh/an
2: PEB D (20220315013058) / Espec 262 kwh/m²/an / Etotal 20170 kWh/an
3: PEB G (20220315012878) / Espec 859 kwh/m²/an / Etotal 48162 kWh/an

Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1940

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

317 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

47 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

262 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20170 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2032

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76703 Ref. verkoper: 6800851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

736 m 2' 50'' 784 m 56'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,2 km 5' 1,4 km 1' 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,2 km 5' 1,4 km 1' 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

808 m 2' 43'' 718 m 1' 16'' 615 m 8' 615 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 9''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

255 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 20'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,5 km 8' 1,1 km 2' 29'' 937 m 10' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 31' 8,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

785 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

766 m 2' 33'' 784 m 9' 784 m 9'

Winkels

Lidl Luik

512 m 1' 45'' 205 m 22'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Intermarché Liège Burenville

891 m 8' 1,5 km 1' 42'' 599 m 9' 1,2 km 14'

Trafic Burenville

937 m 8' 1,5 km 1' 49'' 624 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "N. M. Du Service Sae La Ribambelle", op 1 minuut met de auto.Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne is de meest dichtbij middelbare school: slechts 8 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen