Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC76703 In optie

Haut pré 3-5 4000 Luik

Voorstel vanaf 325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC76703

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 317 m²
  • 3 Badkamer(s)
Haut pré 3-5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège vous propose cet immeuble de rapport de 320 m² à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville.

Entièrement conforme aux normes urbanistiques, de sécurité incendie et électriques, cet immeuble se compose de trois appartements et deux surfaces commerciales/bureaux, répartis sur trois niveaux.

Configuration de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : deux surfaces commerciales/bureaux de 55 m² et 40 m², chacune avec entrée privative.
- 1er étage : un appartement 1 chambre de 77 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains.
- 2e étage : appartement 1 chambre similaire, de 77 m², avec les mêmes caractéristiques.
- Combles : appartement de 56 m², actuellement sans système de chauffage.

Aspects techniques : châssis en simple vitrage aluminium, Chaudière au gaz individuelle, électricité conforme.

L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel locatif.

1: PEB C (20220315012000) / Espec 188 kwh/m²/an / Etotal 14491 kWh/an
2: PEB D (20220315013058) / Espec 262 kwh/m²/an / Etotal 20170 kWh/an
3: PEB G (20220315012878) / Espec 859 kwh/m²/an / Etotal 48162 kWh/an

Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1940

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

317 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

47 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

262 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20170 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2032

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC76703 Ref. verkoper: 6800851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

736 m 2' 50'' 784 m 56'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,2 km 5' 1,4 km 1' 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,2 km 5' 1,4 km 1' 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

808 m 2' 43'' 718 m 1' 16'' 615 m 8' 615 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 9''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

255 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 20'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,5 km 8' 1,1 km 2' 29'' 937 m 10' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 31' 8,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

785 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

766 m 2' 33'' 784 m 9' 784 m 9'

Winkels

Lidl Luik

512 m 1' 45'' 205 m 22'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Intermarché Liège Burenville

891 m 8' 1,5 km 1' 42'' 599 m 9' 1,2 km 14'

Trafic Burenville

937 m 8' 1,5 km 1' 49'' 624 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Luik (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" binnen 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen