Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE15350

Rue du Ruisseau 51 4000 Luik

Voorstel vanaf 269 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
166 m²
3 Badkamer(s)
9 m² Terras

Rue du Ruisseau 51 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Immeuble de rapport – 3 unités – Situation idéale à Saint-Léonard

Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 entités en ordre, idéalement situé dans une rue calme du quartier de Saint-Léonard, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun (tram, bus, gare), écoles, commerces de proximité, etc.

🔹 Composition :
🔹Rez-de-chaussée : Appartement duplex de ±79 m² comprenant 2 chs et une cour privative de ±9 m², un véritable atout rare en centre-ville. Possibilité d'un loyer de 750€/mois.
🔹1er étage : Appartement de ±41 m² avec 1 chambre, actuellement loué 500 €/mois depuis 2023.
🔹2e étage : Appartement de ±46 m² avec 1 chambre et un dressing ou bureau, actuellement loué 650 €/mois depuis 2026.

⚡ Caractéristiques techniques :
🔌Électricité conforme ✅
🔥Chauffage central au gaz de ville
🪟Châssis double vitrage PVC avec volt au rez

💰 Idéal pour investissement avec revenus locatifs existants !

📍 Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution !
✔ Libération: selon les locataires
💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 269 000 €
Kadastraal inkomen: 1 405 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Nee

Zolder

Veranda

Nee

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Wasruimte

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

20 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

75 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6347 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2035

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15350 Ref. verkoper: 7622836 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

216 m 56'' 1 km 2' 9'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

238 m 1' 6'' 757 m 1' 34'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

240 m 1' 6'' 755 m 1' 34'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

315 m 1' 26'' 1,1 km 2' 22'' 315 m 4' 315 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

798 m 10'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 9' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 43' 13,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

713 m 2' 31'' 606 m 7' 606 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

889 m 4' 1,9 km 4' 595 m 10' 832 m 10'

Carrefour Express St. Leonard

1 km 3' 2,4 km 4' 823 m 8' 1 km 12'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,6 km 5' 849 m 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Ruisseau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand tramlijn.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minuten) waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut", op slechts 3 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.