Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE16786

Rue du Laveu 44 4000 Luik

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16786

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Laveu 44 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Antoine Immo Nandrin biedt te koop een handelshuis aan, ideaal gelegen in Luik, in een van de meest populaire en gewilde delen van de stad: de Laveu.
Leef, werk, investeer — alles onder één dak.
Ook goed doordacht voor de onafhankelijke of de vakman die zijn bedrijf dicht bij huis wil opzetten, evenals voor de investeerder die op zoek is naar een gemengd huurrendement in een buurt met veel vraag.
De commerciële begane grond, momenteel omgebouwd tot werkplaats, heeft een eigen inkomhal, een achterkeuken en directe toegang tot een kleine binnenplaats, die veel exploitatiemogelijkheden biedt volgens de gewenste activiteit.
Het woongedeelte, verdeeld over drie niveaus, biedt op de eerste verdieping een kleedkamer en een badkamer, op de tweede verdieping een lichte woonkamer met woonkamer en eetkamer die uitkomt op een keuken, en op de derde verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Technische voordelen: dubbel glas PVC chassis, conforme elektriciteit, 32 m2 kelder, centrale verwarming op stadsgas, PEB C - 216 kWh / m 2. Een (nee. 20260418000960)
Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Kevin Thône op Tel 0460 / 97.43.21 of per e-mail op Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 232 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

32 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

9 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

216 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18053 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/04/2036

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/06/2015

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16786 Ref. verkoper: 7658932 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

274 m 52'' 327 m 47'' 274 m 3' 274 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

44 m 8'' 841 m 2' 1'' 44 m 32'' 44 m 32''

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

44 m 8'' 841 m 2' 1'' 44 m 32'' 44 m 32''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

152 m 30'' 205 m 29'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

783 m 1' 23''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

601 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 8' 1,5 km 2' 45'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 36' 10,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

420 m 1' 22'' 420 m 5' 420 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 6' 1,5 km 2' 31'' 805 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Liège

1,2 km 5' 1,2 km 1' 31'' 853 m 12' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Boverie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Laveu, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Comhaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Princesse Astrid", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans", op 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen