Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE50480

Rue du Ruisseau 51 4000 Luik

Vanaf 269 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
166 m²
3 Badkamer(s)
9 m² Terras

Rue du Ruisseau 51 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Immeuble de rapport – 3 unités – Situation idéale à Saint-Léonard

Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 entités en ordre, idéalement situé dans une rue calme du quartier de Saint-Léonard, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun (tram, bus, gare), écoles, commerces de proximité, etc.

🔹 Composition :
🔹Rez-de-chaussée : Appartement duplex de ±79 m² comprenant 2 chs et une cour privative de ±9 m², un véritable atout rare en centre-ville. Possibilité d'un loyer de 750€/mois.
🔹1er étage : Appartement de ±41 m² avec 1 chambre, actuellement loué 500 €/mois depuis 2023.
🔹2e étage : Appartement de ±46 m² avec 1 chambre et un dressing ou bureau, actuellement loué 650 €/mois depuis 2026.

⚡ Caractéristiques techniques :
🔌Électricité conforme ✅
🔥Chauffage central au gaz de ville
🪟Châssis double vitrage PVC avec volt au rez

💰 Idéal pour investissement avec revenus locatifs existants !

📍 Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution !
✔ Libération: selon les locataires
💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 269 000 €
Kadastraal inkomen: 1 405 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Nee

Zolder

Veranda

Nee

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Wasruimte

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

20 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Nee

Terras

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

75 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6347 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2035

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50480 Ref. verkoper: 7795552 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

216 m 56'' 1 km 2' 9'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

238 m 1' 6'' 757 m 1' 34'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

240 m 1' 6'' 755 m 1' 34'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

315 m 1' 26'' 1,1 km 2' 22'' 315 m 4' 315 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

798 m 10'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 9' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 43' 13,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

713 m 2' 31'' 606 m 7' 606 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

889 m 4' 1,9 km 4' 595 m 10' 832 m 10'

Carrefour Express St. Leonard

1 km 3' 2,4 km 4' 823 m 10' 1 km 12'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,6 km 5' 849 m 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Ruisseau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 5 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minuten) waarderen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle", op 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.