Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD72314
Vanaf 219 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 314 m²
- 3 Badkamer(s)
- 34 m² Terras
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Beschrijving
Situé à Wandre, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate et sécurisée (1450€/mois avec 6,9% de rendement)
Le bien se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée commercial
Vaste surface commerciale de ± 156 m² avec une large vitrine offrant une excellente visibilité.
Idéal pour commerce ou profession libérale
Espace facilement exploitable et modulable (actuellement utilisé à des fins d'habitation mais sans autorisation du changement d'affectation)
🔹 Partie résidentielle
Deux appartements aux étages de 82 m² et 86 m², actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
1er étage :PV électrique : non conforme. PEB : C 224
2eme étage: PV électrique : conforme. PEB: E 371
Immeuble bien entretenu et partiellement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux
🔹 Aspects techniques & confort
4 compteurs électriques
3 compteurs de gaz
3 compteurs d’eau
Terrasse, apportant un réel plus pour les occupants
Chaudières gaz à condensation pour chaque unités
Baux écrit
Pas d'état des lieux
Cet immeuble représente un placement idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien stable, polyvalent et rentable grâce à ses 1450€/mensuels hors charges.
📍 Emplacement stratégique, 📈 revenus existants, 🔧 travaux limités : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein.
✔ Libération: en fonction des locataires.
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 728 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1974
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
314 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
68 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
76 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
68 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
34 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
186 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
222 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
18309 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/01/2036
CO2-uitstoot
41
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/11/2016
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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