Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE12878

Rue de Visé 788 4020 Luik

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
180 m²
1 Badkamer(s)
35 m² Terras

Rue de Visé 788 4020 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Immeuble mixte en vente à Wandre !

✨Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ? Nous avons ce qu'il vous faut grâce à cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) et un duplex en plein centre de Wandre.

⚡Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 180 m²
PEB: D
Nombre d’unités : 1 commerce avec une cour extérieure + 1 superbe duplex.

✅ Composition du bien
Rez-de-chaussée avec une grande vitrine disposant de sa cour de 35 m² et son équipement de coiffure.

Duplex
Séjour spacieux de 32 m² très lumineux
1 cuisine équipée de 15 m² avec coin à déjeuner
1 salle de bains
2 chambres de 17 m² et 14 m²

💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire)
👉Libre à l'acte

📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 199 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Wasruimte

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

147 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58307 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/04/2028

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12878 Ref. verkoper: 7665485 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

967 m 3' 2,7 km 4' 675 m 12' 967 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 8' 3 km 4' 1,4 km 8' 2,4 km 29'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

900 m 1' 25''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km 17'

Treinstations

Herstal

4,4 km 21' 4,9 km 6' 2,8 km 14' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 5' 19,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,4 km 11' 3,2 km 19' 3,4 km 40'

Winkels

Aldi Wandre

423 m 1' 24'' 423 m 38'' 423 m 5' 423 m 5'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,9 km 6' 1,9 km 2' 45'' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 23' 3,3 km 39'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,8 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Visé betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de kleuterschool "Ecole Communale De Wandre II" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", op 29 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", een basisschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Wandre" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 6 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wandre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten